- 综合题（主观） 成立于南方某市的中外合资房地产公司，准备开发两个项目。2011年发生以下业务： （1）有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4500万元，公司将其中60%建造高级公寓出售，另40%准备开发写字楼； （2）进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1600万元。其资金来源系向银行借款，向银行支付借款利息80万元； （3）高级公寓开发成本为：建安工程费3000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元； （4）发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元（含业务招待费80万元）；销售费用400万元（其中含广告费350万元，业务宣传费30万元）；财务费用500万元； （5）建造同类型高级公寓3栋，其中：1号楼总销售面积2万平方米，平均售价3200元/平方米；2号楼总销售面积1万平方米，平均售价3000元/平方米；3号楼总销售面积0.5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。三栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用； （6）与转让房地产项目有关的营业税费、土地增值税假定为800万元。 要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数： （8）计算企业应纳企业所得税税额。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案（8）应纳企业所得税=790.67×25%=197.67（万元） （0.5分）
您可能感兴趣的试题- 1 【计算题】成立于南方某市的内资房地产公司，成立于2008年10月，准备开发两个项目。2011年发生以下业务。(1)有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4500万元，公司将其中60%建造高级公寓出售，另40%准备开发写字楼。(2)进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1600万元。其资金来源系向银行借款，向银行支付借款利息80万元。(3)高级公寓开发成本为：建安工程费3000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发间接费用380万元。(4)发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元（含业务招待费80万元）；销售费用400万元（其中含广告费350万元.业务宣传费30万元）；财务费用500万元。(5)建造同类型高级公寓3栋，其中：1号楼总销售面积2万平方米，平均售价3200元/平方米；2号楼总销售面积1万平方米，平均售价3000元/平方米；3号楼总销售面积0.5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。三栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。(6)与转让房地产项目有关的营业税金及附加假定为800万元。要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数。(1)计算企业所得税的计税收入合计；(2)计算企业税前扣除的销售成本合计；(3)计算企业税前可扣除的业务招待费合计；(4)计算企业税前扣除的管理费用合计；(5)计算企业税前扣除的销售费用合计；(6)计算企业所得税申报表中主营业务税金及附加合计；(7)计算企业所得税的应税所得额；(8)计算企业应纳企业所得税税额。
- 2 【综合题（主观）】位于市区的某中外合资房地产开发公司，2011年发生以下业务：(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关费用240万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3;(3)住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元;(4)写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额;(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有;(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元;将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：(1)计算公司应缴纳的营业税;(2)计算公司应缴纳的城建税及教育费附加;(3)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额;(4)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额;(5)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目;(6)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金;(7)计算公司应缴纳的土地增值税。
- 3 【综合题（主观）】某市一内资房地产开发公司2011年开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元。（5）该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：（1）计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。（2）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。（3）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。（4）计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
- 4 【综合题（主观）】某市外商房地产开发公司2011年开发一个项目，有关经营情况如下：（1）购买土地支付与该项目有关的土地使用权价款750万元，按照规定缴纳相关费用及契税合计62.5万元，2011年使用该土地面积的80%开发写字楼；写字楼面积共20000平方米；（2）开发过程中发生土地拆迁补偿费300万元，前期工程费200万元，支付工程价款1260万元，基础设施及公共配套设施费450万元，开发间接费用80万元，2011年末全部完工；（3）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；（4）2011年12月该工程完工后即开盘销售，销售写字楼15000平方米，取得销售收入6000万元，同月，将剩余写字楼出租。根据上述资料回答下列问题：（1）计算该房地产开发公司2011年计算土地增值税准予扣除的地价款及相关费用；（2）计算该房地产开发公司2011年计算土地增值税时准予扣除的开发成本；（3）计算该房地产开发公司2011年计算土地增值税时准予扣除的开发费用；（4）计算该房地产开发公司2011年计算土地增值额时准予扣除的税金及附加；（5）计算该房地产开发公司2011年应缴纳土地增值税。
- 5 【计算题】某市一家内资房地产开发公司2011年开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同；（2）通过竞拍取得市区一处土地的使用权，签订土地购买合同，支付土地出让金900万元，缴纳相关税费60万元（购买土地使用权所缴纳的税费都包括在其中），本期开发其中2/3；（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公告配套设施费150万元，开发间接费用60万元；（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；（5）该房地产公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。根据上述资料回答下列问题：（1）2011年该公司应缴纳的印花税；（2）该公司计算土地增值额时准予扣除的税金及附加；（3）该公司在计算土地增值额时准予扣除的开发费用；（4）该公司计算土地增值额时准予扣除项目金额合计；（5）计算公司应缴纳的土地增值税。
- 6 【综合题（主观）】某市中外合资房地产开发公司，2011年发生以下业务： （1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相税费240万元； （2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3； （3）住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过银行同类同期贷款利率的利息40 万元； （4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； （5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有； （6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。 要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数： （6）计算公司应缴纳的土地增值税。
- 7 【综合题（主观）】某市外资房地产开发公司2011年及2012年发生以下业务 ： （1）2011年1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元； （2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1∶3； （3）住宅楼开发成本3000万元，开发费用中分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元； （4）综合楼开发成本3800万元（未包括装修费用400万 元、包含预提费用200万元），资金全部使用自有资金； （5）2012年1月建成后的普通标准住宅楼全部销售，收入总额6500 万元，综合楼销售50％，收入5000 万元； （6）综合楼未销售部分与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红350万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，营业税税率为5％，城建税税率为7％，教育费附加税率为3％。 根据上述资料和税法有关规定，计算住宅楼与综合楼各自应纳土地增值税税额。
- 8 【综合题（主观）】位于市区的某中外合资房地产开发公司,2011年发生以下业务:(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6000万元,缴纳相关费用240万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3;(3)住宅楼开发成本3000万元,分摊到住宅楼利息支出300万元,包括超过贷款期限的利息40万元;(4)写字楼开发成本4000万元,无法提供金融机构证明利息支出具体数额;(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,根据相关规定,会所产权属于住宅楼全体业主所有;(6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元;将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场,收取固定收入,不承担经营风险,当年收到250万元。其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。要求:根据上述资料,按下列序号回答问题,每问需计算出合计数:(1)计算公司应缴纳的营业税;(2)计算公司应缴纳的城建税及教育费附加;(3)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额;(4)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额;(5)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目;(6)计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金;(7)计算公司应缴纳的土地增值税。
- 9 【综合题（主观）】某市一内资房地产开发公司2011年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元。(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。(2)计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。(3)计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。(4)计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
- 10 【综合题（主观）】某市外商房地产开发公司2011年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)购买土地支付与该项目有关的土地使用权价款750万元,按照规定缴纳相关费用及契税合计62.5万元,2011年使用该土地面积的80%开发写字楼;写字楼面积共20000平方米;(2)开发过程中发生土地拆迁补偿费300万元,前期工程费200万元,支付工程价款1260万元,基础设施及公共配套设施费450万元,开发间接费用80万元,2011年末全部完工;(3)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%;(4)2011年12月该工程完工后即开盘销售,销售写字楼15000平方米,取得销售收入6000万元,同月,将剩余写字楼出租。根据上述资料回答下列问题:(1)计算该房地产开发公司2011年计算土地增值税准予扣除的地价款及相关费用;(2)计算该房地产开发公司2011年计算土地增值税时准予扣除的开发成本;(3)计算该房地产开发公司2011年计算土地增值税时准予扣除的开发费用;(4)计算该房地产开发公司2011年计算土地增值额时准予扣除的税金及附加;(5)计算该房地产开发公司2011年应缴纳土地增值税。
热门试题换一换
- 下列各项关于稀释每股收益的表述中,正确的有()。
- 对租赁双方未商定纳税事宜的,由车船拥有人缴纳车船使用税。 ( )
- 下列房地产项目对外投资时,需要缴纳土地增值税的有()。
- 甲分支机构拒绝履行保证责任的理由是否成立?并说明理由。
- 2014年2月甲汽车租赁公司与乙企业签订汽车租赁合同，合同记载租赁费为800元/天，租赁期为1天；2014年5月乙企业与丙公司签订一份保管合同，双方约定将乙企业的一批材料放于丙公司的仓库保管，乙企业支付丙公司仓库保管费5万元，保管期限1年；另外乙企业对该批材料与保险公司签订财产保险合同，合同记载材料价值100万元，保险费10万元。则下列说法错误的有（）。
- 固定制造费用的实际金额与固定制造费用的预算金额之间的差额称为（）。
- 激进型的流动资产投资策略的特点有（ ）。
- 适合汽车修理企业采用的产品成本计算方法是（ ）。
- 乙公司是否有权解除与物灵公司之间的合同？并说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
x9rm9