【正确答案：D】
(1)同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人(丁)优先受偿；(2)同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序(乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿)。
查看解析 - 2 【单选题】甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。有关该钻戒的权利归属，下列说法正确的是( )。
- A 、丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
- B 、丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
- C 、丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
- D 、丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否
【正确答案：C】
(1)动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，乙未向甲交付钻戒，质权并未设立；(2)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，乙将钻戒交付给丙，丙依法取得了该钻戒的所有权。
- 3 【单选题】甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是( )。
- A 、该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
- B 、该房屋租金属于天然孳息
- C 、自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
- D 、自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金
【正确答案：D】
(1)选项A:以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；(2)选项B:出租房屋取得的租金属于法定孳息；(3)选项CD:抵押权人有权收取孳息的起始时间为“扣押之日”(而非不履行债务之日)。
- 4 【单选题】甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。
- A 、乙可以就保险金优先受偿
- B 、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人
- C 、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款
- D 、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失
【正确答案：A】
在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收的，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
- 5 【单选题】甲向乙借款，以其所有的一幢房屋设定抵押。数日后，甲又向丙借款，继续以该房屋设定抵押。两项抵押均依次先后办理了抵押登记，两项抵押合同均未对抵押物的转让作出约定。在两笔借款存续期间，甲未经乙、丙同意将该房屋转让给丁，并完成转移登记手续。有关本案的下列说法中，正确的是( 。
- A 、乙的抵押权消灭、丙的抵押权不消灭
- B 、乙的抵押权不消灭、丙的抵押权消灭
- C 、乙、丙的抵押权均消灭
- D 、乙、丙的抵押权均不消灭
【正确答案：D】
抵押人与抵押权人未约定禁止或者限制抵押财产转让的，抵押财产转让，抵押权不受影响。
- 6 【单选题】根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是( )。
- A 、工厂的半成品
- B 、正在建造的船舶
- C 、家庭承包方式取得的土地经营权
- D 、土地所有权
【正确答案：D】
选项D:土地“所有权”不得用于抵押。
- 7 【单选题】刘某承包了本村村民集体所有的一块耕地，订立了土地承包经营权合同，后因外出打工，刘某将该耕地的土地承包经营权转让给同村的关某，刘、关二人取得了发包方同意、签订了转让合同但未向登记机构申请登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是( )。
- A 、土地承包经营权不得流转，刘某不得转让给关某
- B 、关某自转让合同生效时取得该土地承包经营权
- C 、因未办理登记，关某尚未取得该土地承包经营权
- D 、刘某只能将土地经营权转让给关某，不能向关某转让土地承包经营权
【正确答案：B】
(1)选项AD:土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权互换、转让，但互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。(2)选项BC:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
- 8 【单选题】根据物权法律制度的规定，下列有关住宅建设用地使用权期限届满后续期问题的表述中，正确的是( )。
- A 、自动续期
- B 、建设用地使用权收归国有，不得续期
- C 、经县级以上人民政府批准，可以续期
- D 、经不动产登记机构批准，可以续期
【正确答案：A】
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
- 9 【单选题】甲将一部相机借给乙，乙擅自将相机以市场价卖给不知情的丙并交付，丙又将相机卖给不知情的丁并交付。对此，下列说法正确的是（）。
- A 、丁根据善意取得制度取得相机的所有权
- B 、丁基于丙的交付取得相机所有权
- C 、丁在甲追认后方可取得相机的所有权
- D 、丁在付清全部款项后方可取得相机的所有权
【正确答案：B】
(1)乙无权处分相机，丙可以根据“善意取得”制度取得相机的所有权；(2)丙已经取得相机所有权，其将相机卖给丁的行为属于有权处分行为，丁基于丙的交付行为
- 10 【单选题】赵某、钱某和孙某共有一头牛，份额分别为30%、30%和40%，三人约定每人一周、轮流使用该牛，对其他事项未作特别约定。在赵某使用该牛期间，该牛突然发狂把路人李某撞伤，李某请求赔偿。根据物权法律制度的规定，有关该赔偿责任的下列说法中，正确的是（）。
- A 、李某只能请求赵某承担全部赔偿责任
- B 、李某只能请求孙某承担全部赔偿责任
- C 、如果赵某向李某承担了全部赔偿责任，不得向钱某、孙某追偿
- D 、如果赵某向李某承担了全部赔偿责任，可以向钱某、孙某追偿超过其应当承担份额部分的赔偿款
【正确答案：D】
(1)对外(对李某):赵某、钱某和孙某应当承担连带责任；(2)对内：赵某、钱某和孙某按份分担。
- 同升公司以一台设备设定抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。数周后，同升公司又向乙借款，以该设备设定抵押，并办理了抵押登记手续。数月后，同升公司又向丙借款，将该设备质押给丙。丙占有设备期间不慎将设备损坏送到丁处修理，因无力支付修理费，设备被丁留置。有关甲、乙、丙、丁对该设备所享有的担保物权的清偿顺序，下列顺序正确的是( )
- 甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。有关该钻戒的权利归属，下列说法正确的是( )。
- 甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是( )。
- 甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。
- 甲向乙借款，以其所有的一幢房屋设定抵押。数日后，甲又向丙借款，继续以该房屋设定抵押。两项抵押均依次先后办理了抵押登记，两项抵押合同均未对抵押物的转让作出约定。在两笔借款存续期间，甲未经乙、丙同意将该房屋转让给丁，并完成转移登记手续。有关本案的下列说法中，正确的是( 。
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