- 单选题A公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:(1)2015年1月,A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物,价款为16000万元,其中土地使用权的公允价值为10000万元,地上建筑物的公允价值为6000万元,上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用,预计使用年限均为50年。(2)2015年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为24000万元,预计使用年限为50年,当月A公司在上述地块上开始建造五星级饭店,建成后作为自营住宿、餐饮的场地;2015年12月31日,饭店尚未达到预定可使用状态,已经发生建造成本20000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于A公司2015年会计处理的表述中,正确的有( )。
- A 、1月购入的土地使用权确认为无形资产,并按10000万元初始计量,年末账面价值为9800万元
- B 、1月购入的地上建筑物确认为固定资产,并按6000万元初始计量,年末账面价值为5890万元
- C 、3月取得的用于建造饭店的土地使用权,应按照实际成本24000万元确认为无形资产,年末账面价值为23600万元
- D 、年末尚未达到预定可使用状态的饭店应作为在建工程列示,并按照44000万元计量
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参考答案
【正确答案:C】
对于使用寿命不确定的无形资产,不需进行摊销,但是应于每一会计期末进行减值测试。
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- A 、1月购入的土地使用权确认为无形资产,并按10000万元初始计量,年末账面价值为9800万元
- B 、1月购入的地上建筑物确认为固定资产,并按6000万元初始计量,年末账面价值为5890万元
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- A 、3月取得土地使用权用于建造住宅小区,该土地使用权取得时应按照实际成本40000万元确认为无形资产
- B 、4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让,该土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产
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- A 、1月购入的土地使用权确认为无形资产,并按10000万元初始计量,年末账面价值为9800万元
- B 、1月购入的地上建筑物确认为固定资产,并按6000万元初始计量,年末账面价值为5890万元
- C 、3月取得的用于建造饭店的土地使用权,应按照实际成本24000万元确认为无形资产,年末账面价值为23600万元
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- A 、2×17年1月1日,投资性房地产入账成本为520万元
- B 、2×17年,因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元
- C 、2×18年,因投资性房地产影响营业利润的金额为60万元
- D 、2×19年,因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元
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