- 多选题下列关于投资性房地产的会计处理的表述中正确的有（）
- A 、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销
- B 、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应将其转为在建工程，再开发期间不计提折旧或摊销
- C 、投资性房地产后续计量模式由成本法转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
- D 、自用非投资性房地产转为投资性房地产，应当作为会计政策变更
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参考答案【正确答案：A,C】
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销，选项B错误；自用非投资性房地产转为投资性房地产，不作为会计政策变更，属于采用一项新的会计政策，选项D错误。
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- A 、投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元
- B 、投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元
- C 、因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元
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- 2 【多选题】下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有()。
- A 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- B 、企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产一成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
- D 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产
- 3 【单选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的是()。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况F企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整
- 4 【多选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有()。
- A 、将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产一成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
- B 、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
- C 、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- D 、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
- E 、对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式
- 5 【多选题】下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。
- A 、投资性房地产采用成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更
- B 、采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量
- C 、投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
- D 、投资性房地产可根据经营管理需要从成本模式计量变更为公允价值模式计量
- 6 【多选题】关于2013年投资性房地产的会计处理,下列选项中正确的有()。
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- B 、借：所得税费用 268.75贷：递延所得税负债 268.75
- C 、借：投资性房地产—公允价值变动 100贷：公允价值变动损益 100
- D 、借：所得税费用 25贷：递延所得税负债 25
- E 、借：所得税费用 31.25贷：递延所得税负债 31.25
- 7 【多选题】关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、应确认其他业务收入150万元
- B 、应确认公允价值变动收益50万元
- C 、应确认公允价值变动损失150万元
- D 、应对投资性房地产计提折旧90万元
- E 、2008年12月31日投资性房地产的账面价值是1850万元
- 8 【多选题】下列有关投资性房地产的会计处理的说法正确的有（ ）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，但不需要追溯调整
- 9 【单选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的是（ ）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整
- 10 【单选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的是（ ）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整
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- 某市集团公司员工吴某,2011年取得以下收入:(1)每月取得工资5580元,于2011年12月份取得全年奖金12000元;(2)利用工作之余为另一建筑企业做A项目的工程设计,分三次取得该项目的设计费共计30000元;(3)年初将门面房出租给外地来本地做生意的人员经营,合同租期3年,按年收取租金24000元,按规定缴纳了营业税、房产税、城建税及附加,当年4月因大风阳台受损,支付修理费1000元;(4)8月取得另一上市公司股息20000元;(5)受邀请提供培训收入20000元,从中先后拿出6000元、5000元,通过国家机关分别捐给了农村义务教育和贫困山区;(6)甲企业有三项债权打包拍卖(债务人A欠20万元,债务人B欠30万元,债务人C欠50万元),吴某从拍卖会上以70万元购买该打包债权。经催讨,B债务人的欠款收回24万元;(7)当年装修房屋提取公积金45000元。要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:(1)吴某取得的工资和奖金收入应缴纳的个人所得税;(2)吴某设计费应纳个人所得税;(3)吴某房屋出租每月应纳房产税、营业税、城建税和教育费附加;(4)吴某房屋出租应纳个人所得税;(5)吴某取得上市公司股息应纳个人所得税;(6)吴某提供培训收入应缴纳的个人所得税;(7)吴某处置打包债权应缴纳的个人所得税;(8)吴某提取公积金应缴纳的个人所得税。
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- 在确定审计证据的数量时,下列表述中错误的是()。
- 根据票据法律制度的规定,下列有关汇票的表述中,正确的是()。
- 某自营出口生产企业是增值税一般纳税人，出口货物的征税率为16%，退税率为13%。2018年6月发生业务：购原材料一批，取得的增值税专用发票注明的价款300万元，进项税额48万元通过认证。当月进料加工免税进口料件的组成计税价格150万元。上期末留抵税款22万元。本月内销货物不含税销售额120万元。本月出口货物销售额折合人民币260万元。该企业当月应退的增值税为（ ）。
- 针对资料一第（1）至（6）项，结合资料二，假定不考虑其他条件，逐项指出资料所列事项是否可能表明存在重大错报风险。如果认为存在重大错报风险，简要说明理由，并说明该风险主要与哪些财务报表项目的哪些认定相关。
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