- 多选题下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。
- A 、投资性房地产采用成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更
- B 、采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量
- C 、投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
- D 、投资性房地产可根据经营管理需要从成本模式计量变更为公允价值模式计量
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参考答案【正确答案：A,C】
选项D，只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
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- C 、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
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- B 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
- C 、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
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