- 多选题2007年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。
- A 、乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效
- B 、乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效
- C 、乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,C,D】
本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】2007年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()。
- A 、乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
- B 、乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
- C 、乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
- 2 【单选题】甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是()。
- A 、甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
- B 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效
- C 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效
- D 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
- 3 【单选题】甲、乙签订房屋租赁合同，租期2年;2011年5月1日，甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙，并直接与丙办理了产权变更登记，整个手续办完后，甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
- D 、丙可以要求乙腾退房屋
- 4 【多选题】2008年1月1日，甲、乙签订合同约定：甲租赁乙的房屋1年，月租金5000元，租赁期间届满时，甲有权选择是否以150万元的价格购买乙的房屋，如果甲选择购买，应当于2009年1月2日全额支付购房款。由于房价飞涨，2009年1月1日该房屋市场价已涨至250万元，甲欲支付房款而乙几番推托、躲避，拒不收取款项，甲于是在律师的指点下将购房款向公证机关提存。根据规定，下列表述不正确的有( )。
- A 、款项提存后产生的利息归甲所有
- B 、提存费用由甲负担
- C 、甲可以要求公证机关在乙将房屋过户之前拒绝其领取款项
- D 、甲提存款项后，公证机关应当通知乙
- 5 【单选题】2011年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2010年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（ ）。
- A 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力
- B 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
- C 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定
- 6 【单选题】甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是()。
- A 、甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- B 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效
- C 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- D 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
- 7 【单选题】甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与丙办理了产权变更登记,整个手续办完后,甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
- D 、丙可以要求乙腾退房屋
- 8 【单选题】王某与某租赁公司签订机动车租赁合同,租用小轿车一辆,租期一周,租金800元,该合同各方应按( )元贴花。
- A 、0.80
- B 、1.6
- C 、1
- D 、5
- 9 【多选题】 2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（ ）。
- A 、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
- B 、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
- C 、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
- 10 【单选题】王某与某租赁公司签订机动车租赁合同，租用小轿车一辆，租期2天，合同注明租金不含增值税800元，该合同各方应缴纳印花税（）元。
- A 、0.8
- B 、0.94
- C 、1
- D 、1.6
热门试题换一换
- 某烟草批发企业为增值税一般纳税人，从烟厂购买卷烟500箱，支付不含税金额500万元，2012年1月将购进的卷烟200箱销售给位于A地的烟草批发商，取得不含税销售收入250万元；其余的销售给位于B地的零售单位，取得不含税销售收入400万元。则该烟草批发企业应缴纳消费税（ ）万元。
- 仁和公司是一家自来水加工的企业，目前盈利稳定，股东对现状比较满意，最适合该企业采取的战略是（ ）。
- 计算企业工资附加“三项经费”应调整的所得额;
- 计算两种资本结构调整方案的权益β系数、权益成本和实体价值(实体价值计算结果保留整数,以万元为单位)。
- 在企业的成长阶段,应该采取的财务战略包括()。
- 该项目可行的最短使用寿命是多少年?(假设使用年限与净现值呈线性关系,用插补法求解,计算结果保留小数点后2位)
- 下列属于股利理论中客户效应理论的观点是()。
- 在控制测试中,信赖过度风险与样本数量之间是()变动关系。
- 关于在审计报告中沟通关键审计事项，以下说法中，错误的是（）。
- 丙公司是否有权要求乙公司在2016年2月支付全部剩余租金？并说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
pRXbV