- 单选题甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是()。
- A 、甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- B 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效
- C 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- D 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
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参考答案
【正确答案:C】
本题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同继续有效,无需经租赁物新所有人的认可。甲也无需经承租人乙的同意则可出卖其所有的房屋。
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- A 、甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- B 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效
- C 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效
- D 、甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
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- A 、2009年6月1日B银行对A企业提起诉讼
- B 、2009年5月10日B银行向A企业提出偿还借款的要求
- C 、2009年5月16日A企业同意偿还借款
- D 、2009年6月5日发生强烈地震
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- A 、款项提存后产生的利息归甲所有
- B 、提存费用由甲负担
- C 、甲可以要求公证机关在乙将房屋过户之前拒绝其领取款项
- D 、甲提存款项后,公证机关应当通知乙
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- A 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住,因租赁合同对受让人没有约束力
- B 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,因原租赁合同继续有效
- C 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
- D 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定
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- A 、或有租金在实际发生时计入当期损益
- B 、为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益
- C 、经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
- D 、经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧
- E 、免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用
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- A 、增加固定资产600万元
- B 、增加长期应付款600万元
- C 、增加固定资产616. 99万元
- D 、增加长期应付款348.69万元
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- A 、免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用
- B 、经营租赁设备不属于承租人的资产
- C 、经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值1200万元确认为固定资产
- D 、2×16年确认的租金费用为60万元
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- A 、或有租金在实际发生时计入当期损益
- B 、为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益
- C 、经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
- D 、经营租赁设备按照与自有资产相同的折旧方法计提折旧
- E 、免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用
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- A 、应收乙公司的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益
- B 、为签订租赁合同发生的增量成本计入当期损益
- C 、经营租赁设备按照与自有资产相同的折旧方法计提折旧
- D 、免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金收入
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- A 、应收乙公司的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益
- B 、为签订租赁合同发生的增量成本计入当期损益
- C 、经营租赁设备按照与自有资产相同的折旧方法计提折旧
- D 、免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金收入
热门试题换一换
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