甲、乙签订房屋租赁合同，租期2年;2011年5月1日，甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙，并直接与_注册会计师考试题库

单选题甲、乙签订房屋租赁合同，租期2年;2011年5月1日，甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙，并直接与丙办理了产权变更登记，整个手续办完后，甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
C 、乙可以主张行使优先购买权
D 、丙可以要求乙腾退房屋

扫码下载亿题库

精准题库快速提分

参考答案

【正确答案：B】

(1)选项AB:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;
(2)选项C：第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人不得主张优先购买权;
(3)选项D:租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

您可能感兴趣的试题

- 1 【单选题】甲企业与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在入住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲企业自2011年2月1日起向乙收取租金。则甲企业在2011年应缴纳的房产税为（）万元。(当地的房产税原值减除比例20%）
- A 、26.4
- B 、26.8
- C 、28.4
- D 、28.8
答案解析
- 2 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
答案解析
- 3 【单选题】甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与丙办理了产权变更登记,整个手续办完后,甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
- D 、丙可以要求乙腾退房屋
答案解析
- 4 【单选题】甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期为5年。1年后,甲将该房屋出售给丙,但未通知承租人乙。不久,乙以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、甲出售房屋无须通知乙
- B 、甲出售房屋应当征得乙的同意
- C 、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
- D 、甲侵害了乙的优先购买权,但甲与丙之间的房屋买卖合同有效
答案解析
- 5 【单选题】甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
- A 、甲出售房屋无须通知乙
- B 、甲出售房屋应当征得乙的同意
- C 、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
- D 、甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效
答案解析
- 6 【多选题】甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
答案解析
- 7 【计算题】计算签订房屋租赁合同应缴纳的印花税。
答案解析
- 8 【计算题】计算签订房屋租赁合同应缴纳的印花税。
答案解析
- 9 【计算题】计算签订房屋租赁合同应缴纳的印花税。
答案解析
- 10 【计算题】计算签订房屋租赁合同应缴纳的印花税。
答案解析

找回密码

绑定手机号

重置密码成功

注册成功