- 单选题甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与丙办理了产权变更登记,整个手续办完后,甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。
- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
- D 、丙可以要求乙腾退房屋
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参考答案【正确答案：B】
(1)选项AB:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;
(2)选项C:第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不得主张优先购买权;
(3)选项D:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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- A 、26.4
- B 、26.8
- C 、28.4
- D 、28.8
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
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- A 、乙有权主张甲丙之间的合同无效
- B 、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任
- C 、乙可以主张行使优先购买权
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- A 、甲出售房屋无须通知乙
- B 、甲出售房屋应当征得乙的同意
- C 、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
- D 、甲侵害了乙的优先购买权,但甲与丙之间的房屋买卖合同有效
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- A 、甲出售房屋无须通知乙
- B 、甲出售房屋应当征得乙的同意
- C 、丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
- D 、甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效
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- A 、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
- B 、甲应当提前通知乙房屋将要出售
- C 、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
- D 、如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
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