- 客观案例题
题干：某市房地产开发企业2015年转让房产和土地情况如下：（1）转让一栋使用5年的办公楼，签订合同，取得收入1000万元，该办公楼的原值为700万元，已提取折旧200万元。该办公楼经有关机构评估，成新度为70%，目前建造同样的办公楼需要911.14万元（不含地价）。当年取得该办公楼的土地使用权，支付价格为200万元，按规定统一缴纳的费用2万元，转让环节缴纳准予扣除的税费55.5万元。（2）转让一块已开发的土地使用权（生地变为了熟地），签订合同，取得收入1600万元，取得该土地使用权时支付地价款885万元，按规定支付土地征用费用80万元，契税26.5万元；通电和通水，电力系统接入设备费用、场地平整共计70万元，水路系统接人费用共计30万元；支付的期间费用共计180万元，转让环节缴纳准予扣除的税费39.33万元。注：开发费用扣除比例为10%。根据上述资料，回答下列问题：
题目：该企业转让办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计是（ ）万元。 - A 、856.2
- B 、895.3
- C 、1200.5
- D 、1728.5
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参考答案【正确答案：B】
转让办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计=637.80+55.5+200+2=895.3（万元）
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- A 、550.60
- B 、616.60
- C 、700.60
- D 、778.60
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- B 、616.6
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- A 、550.6
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- A 、911.14
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- D 、685.20
- 7 【客观案例题】该企业转让办公楼和土地应缴纳土地增值税共计（ ）万元。
- A 、73.93
- B 、75.86
- C 、105.26
- D 、85.58
- 8 【多选题】转让旧房，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
- A 、旧房的评估价格
- B 、支付评估机构的费用
- C 、建造旧房产的重置成本
- D 、转让环节缴纳的各种税费
- E 、取得土地使用权所支付的地价款
- 9 【客观案例题】该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目的金额共计（ ）万元。
- A 、550.60
- B 、616.60
- C 、700.60
- D 、778.60
- 10 【客观案例题】该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目的金额共计（ ）万元。
- A 、550.60
- B 、616.60
- C 、700.60
- D 、778.60
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