- 单选题王某与张某签订了二手房屋买卖合同,合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容,王某按约定支付了购房款。一个月后,张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利,并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求,对此情况,张某()。
- A 、不承担任何责任
- B 、与王某重新签订合同
- C 、承担权利瑕疵担保责任
- D 、承担物的瑕疵担保责任
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参考答案【正确答案：C】
《合同法》第150条规定出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。而张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实,张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权,故该房屋存在权利瑕疵,张某应当承担权利瑕疵责任。故C为正确答案。
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- A 、可以立即起诉乙,要求其承担违约责任
- B 、只能等到交付房屋日期到来后方能要求乙承担违约责任
- C 、只能等到房屋盖好后接受交付,不能要求乙承担违约责任
- D 、只能要求乙赔偿损失而不能解除合同
- 2 【单选题】甲乙订立的商品房买卖合同中约定:“乙将自己开发建设的裕佳公寓的A座第十层住房出售给甲, 2000年10月8日交付房屋。”2000年9月27日,甲发现裕佳公寓A座仅盖到第二层。根据合同法规定,甲 ( )。
- A 、可以立即起诉乙,要求其承担违约责任
- B 、只能等到交付房屋日期到来后方能要求乙承担违约责任
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- A 、21000元
- B 、25000元
- C 、30000元
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- A 、甲、乙签订的房屋买卖合同有效
- B 、乙、丙签订的房屋买卖合同无效
- C 、甲方取得该房屋的所有权
- D 、丙方取得该房屋的所有权
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- A 、不承担任何责任
- B 、与王某重新签订合同
- C 、承担权利瑕疵担保责任
- D 、承担物的瑕疵担保责任
- 9 【多选题】甲乙二人签订房屋买卖合同,其中甲为买方,乙为卖方,双方约定房屋价款为35万元,在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天,乙又将该房以40万元的价格卖给了丙,并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况,下列说法正确的是()。
- A 、甲乙签订的房屋买卖合同有效
- B 、乙丙签订房屋买卖合同无效
- C 、甲方取得该房屋的所有权
- D 、丙方取得该房屋的所有权
- E 、甲方可以要求乙方承担违约责任
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- A 、21000
- B 、25000
- C 、30000
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