- 多选题甲乙二人签订房屋买卖合同,其中甲为买方,乙为卖方,双方约定房屋价款为35万元,在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天,乙又将该房以40万元的价格卖给了丙,并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况,下列说法正确的是()。
- A 、甲乙签订的房屋买卖合同有效
- B 、乙丙签订房屋买卖合同无效
- C 、甲方取得该房屋的所有权
- D 、丙方取得该房屋的所有权
- E 、甲方可以要求乙方承担违约责任
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参考答案【正确答案：A,D,E】
本题考查的是物权的设立、变更、转让和消灭。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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- A 、可以立即起诉乙,要求其承担违约责任
- B 、只能等到交付房屋日期到来后方能要求乙承担违约责任
- C 、只能等到房屋盖好后接受交付,不能要求乙承担违约责任
- D 、只能要求乙赔偿损失而不能解除合同
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- A 、经营状况不理想
- B 、转移财产以逃避债务
- C 、在其他合同的履行中丧失诚信
- D 、丧失履行能力
- E 、抽逃资金以逃避债务
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- A 、行使同时履行抗辩权
- B 、行使后履行抗辩权
- C 、行使不安抗辩权
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- A 、甲方未将变更事项通知丙方,丙方对该部分损失承担保证责任
- B 、甲方未将变更事项通知丙方,该损失由甲、乙、丙三方承担
- C 、甲方未将变更事项通知丙方,丙方赔偿该部分损失的一部分
- D 、丙方提供了合同担保,应承担全部赔偿责任和部分违约罚金
- 5 【多选题】甲、乙二人签订房屋买卖合同,其中甲为买方,乙为卖方,双方约定房屋价款为35万元,在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天,乙又将该房屋以40万元的价格卖给了丙,并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况,下列说法正确的是()
- A 、甲、乙签订的房屋买卖合同有效
- B 、乙、丙签订的房屋买卖合同无效
- C 、甲方取得该房屋的所有权
- D 、丙方取得该房屋的所有权
- E 、甲方可以要求乙方承担违约责任
- 6 【单选题】甲乙签订总价100万元的买卖合同,双方约定:甲向乙交纳10万元定金,货到付款;如一方违约,向对方支付15万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中,乙不能按期交货构成违约,双方解除合同。则乙最多向甲支付()万元。
- A 、15
- B 、20
- C 、25
- D 、30
- 7 【单选题】王某与张某签订了二手房屋买卖合同,合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容,王某按约定支付了购房款。一个月后,张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利,并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求,对此情况,张某()。
- A 、不承担任何责任
- B 、与王某重新签订合同
- C 、承担权利瑕疵担保责任
- D 、承担物的瑕疵担保责任
- 8 【单选题】王某与张某签订了二手房屋买卖合同,合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容,王某按约定支付了购房款。一个月后,张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利,并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求,对此情况,张某()。
- A 、不承担任何责任
- B 、与王某重新签订合同
- C 、承担权利瑕疵担保责任
- D 、承担物的瑕疵担保责任
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- B 、定金合同自10月10日起成立
- C 、若卖方不能交付货物，应返还20万元
- D 、买卖合同自10月10日起成立
- E 、若买方不能购买货物，卖方返还10万元的定金
- 10 【单选题】甲乙签订总价100万元的买卖合同，双方约定：甲向乙交纳10万元定金，货到付款；如一方违约，向对方支付15万元违约金。甲如约交付了定金。合同履行中，乙不能按期交货构成违约，双方解除合同。则乙最多向甲支付（ ）万元。
- A 、15
- B 、20
- C 、25
- D 、30
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