- 多选题甲、乙二人签订房屋买卖合同,其中甲为买方,乙为卖方,双方约定房屋价款为35万元,在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天,乙又将该房屋以40万元的价格卖给了丙,并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况,下列说法正确的是()
- A 、甲、乙签订的房屋买卖合同有效
- B 、乙、丙签订的房屋买卖合同无效
- C 、甲方取得该房屋的所有权
- D 、丙方取得该房屋的所有权
- E 、甲方可以要求乙方承担违约责任
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参考答案【正确答案：A,D,E】
《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”故应选A、D、E项。
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- A 、甲应退回1000元预付款
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- D 、甲的行为合法,是在行使先履行一方抗辩权
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- B 、行使后履行抗辩权
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- A 、甲应退回1000元预付款
- B 、乙有权要回1000元定金,但无权要回3000元预付款
- C 、甲应将1000元定金、3000元预付款退给乙
- D 、乙有权要回3000元预付款,但无权要回1000元定金
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- A 、不承担任何责任
- B 、与王某重新签订合同
- C 、承担权利瑕疵担保责任
- D 、承担物的瑕疵担保责任
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- A 、不承担任何责任
- B 、与王某重新签订合同
- C 、承担权利瑕疵担保责任
- D 、承担物的瑕疵担保责任
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- A 、甲乙签订的房屋买卖合同有效
- B 、乙丙签订房屋买卖合同无效
- C 、甲方取得该房屋的所有权
- D 、丙方取得该房屋的所有权
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- B 、定金合同自10月10日起成立
- C 、若卖方不能交付货物，应返还20万元
- D 、买卖合同自10月10日起成立
- E 、若买方不能购买货物，卖方返还10万元的定金
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