- 单选题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。
- A 、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
- B 、甲必须收回房屋并向乙方交付
- C 、丙取得该房屋的所有权
- D 、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
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参考答案【正确答案：B】
《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。房屋买卖必须办理过户登记手续，所以B说法错误。至于缔约过失责任是一定要承担的，因为本案是发生的合同尚未生效前。缔约过失责任与违约责任的根本区别在于分别是发生在合同生效前与合同生效后，另外合同的成立并不代表合同就生效了，合同生效需要具备要件的。甲丙的合同是成立生效的。
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- A 、甲应退回1000元预付款
- B 、乙有权要回1000元定金,但无权要回3000元预付款
- C 、甲应将1000元定金、3000元预付款退给乙
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- D 、丙方取得该房屋的所有权
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- A 、不承担任何责任
- B 、与王某重新签订合同
- C 、承担权利瑕疵担保责任
- D 、承担物的瑕疵担保责任
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- A 、甲乙签订的房屋买卖合同有效
- B 、乙丙签订房屋买卖合同无效
- C 、甲方取得该房屋的所有权
- D 、丙方取得该房屋的所有权
- E 、甲方可以要求乙方承担违约责任
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- B 、25000
- C 、30000
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