- 单选题乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计量,乙公司拥有一项自用房产原值5400万元,预计使用20年,预计净残值400万元,采用年限平均法计提折旧,该项资产在2006年6月达到可使用状态,2010年12月预计可收回金额为4200万元,从2011年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3800万元,2012年12月31日该房产公允价值为3700万元,该房产每月租金收入40万元,假设不考虑其他税费,2012年该项投资性房地产对损益的影响金额是( )万元。
- A 、412.74
- B 、514.84
- C 、480
- D 、380
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参考答案
【正确答案:D】
2012年该项投资性房地产对损益的影响金额=40 × 12+(3700-3800)=380(万元)。
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- A 、2010年12月31日为转换日,投资性房地产的入账价值是3800万元
- B 、转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差计入其他综合收益400万元
- C 、转换日投资性房地产的入账价值小于自用房产账面价值的差计入当期损益200万元
- D 、2012年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元
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- A 、2010年9月6日
- B 、2010年9月10日
- C 、2010年9月20日
- D 、2010年10月1日
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- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
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- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
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- A 、2×17年末出租厂房按1700万元计量
- B 、拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
- C 、自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
- D 、出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
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- A 、2×17年末出租厂房按1700万元计量
- B 、拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
- C 、自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
- D 、出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
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- A 、2×17年末出租厂房按1700万元计量
- B 、拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
- C 、自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
- D 、出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
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- A 、应确认处置损益300万元
- B 、应确认投资收益-300万元
- C 、应确认其他业务成本7200万元
- D 、应增加公允价值变动收益600万元
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- A 、2×17年末出租厂房按1700万元计量
- B 、拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
- C 、自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
- D 、出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
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