- 单选题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下: (1)2010年9月6日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 (2)2010年9月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为2 000万元。 (3)2010年9月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2010年10月1日起2年,年租金为2000万元。2010年3月20日公允价值为2 100万元。2010年10月1日2200万元 (4)转换日的固定资产原值为1 500万元,已计提折旧为500万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是( )。
- A 、2010年9月6日
- B 、2010年9月10日
- C 、2010年9月20日
- D 、2010年10月1日
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:B】
该题正确答案:B解析:如果企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物,且企业管理当局正式作出书面决议,明确表明其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的,可视为非投资性房地产转为投资性房地产,转换日为企业管理当局作出书面决议的日期,即2010年9月10日。
您可能感兴趣的试题
- 1 【综合题(主观)】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司2008—2011年涉及投资性房地产的有关资料如下: (1)2008年12月1日,甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为1 000万元,于年初收取(假定租金均按期收到),2009年1月1日为租赁期开始日,2011年12月31日到期。转换日的公允价值为30 000万元,该固定资产账面原值为20 000万元,已计提的累计折旧为10 000万元,未计提减值准备。2009年1月1日,甲公司按照10 000万元确认了投资性房地产,并将收取的1 000万元租金确认为收入。 (2)2009年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30 500万元;2010年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30 800万元。2009年12月31日和2010年12月31日,甲公司对当时的公允价值与账面价值之间的差额确认了该投资性房地产的公允价值变动损益20 500万元和300万元。 (3)2011年12月31日,租赁协议到期,甲公司收回办公楼自用,当日该办公楼的公允价值为30 700万元。2011年12月31日,甲公司终止确认了该投资性房地产,并将其公允价值与账面价值的差额确认为资本公积。不考虑其他因素。 要求: (1)分别判断上述业务中,甲公司的会计处理是否正确,同时说明判断理由;如果甲公司的会计处理不正确,编制正确的会计分录(以“万元”为单位)。 (2)假定2011年12月31日租赁协议到期时将该投资性房地产出售,价款为30 700万元,编制相关分录。
- 2 【单选题】某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
- A 、150
- B 、140
- C 、160
- D 、200
- 3 【单选题】 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下: (1)2010年9月6日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 (2)2010年9月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为2 000万元。 (3)2010年9月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2010年10月1日起2年,年租金为2000万元。2010年3月20日公允价值为2 100万元。2010年10月1日2200万元 (4)转换日的固定资产原值为1 500万元,已计提折旧为500万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。 2010年将自用办公楼转换为投资性房地产,转换日公允价值与账面价值的差额表述正确的是( )。
- A 、公允价值大于其账面价值的差额1 000万元计入资本公积
- B 、公允价值大于其账面价值的差额1 100万元计入公允价值变动损益
- C 、公允价值大于其账面价值的差额1 200万元计入资本公积
- D 、公允价值大于其账面价值的差额1 300万元计入公允价值变动损益
- 4 【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有()。
- A 、2014年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 5 【单选题】某公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为500万元,已计提折旧80万元,已计提减值准备20万元。假设该项房地产在转换日的公允价值为350万元。下列关于转换日的会计处理的表述中正确的是( )。
- A 、该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
- B 、计入公允价值变动损益的金额为50万元
- C 、投资性房地产的入账价值为400万元
- D 、该事项属于会计政策变更
- 6 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2012年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日为租赁期开始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与B公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期,甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中,下列说法正确的有( )。
- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
- 7 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:2012年12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,每年租金为8000万元,每年6月30日收取租金,2013年7月1日为租赁期开始日,2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元,该资产账面原值为70000万元,已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元),未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建,并与B公司签订经营租赁合同,约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期,甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工,支付工程款项9560万元,被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中,下列说法正确的有( )。
- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
- 8 【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租,租期5年,每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。
- A 、2×16年12月31日该项投资性房地产不计提减值准备
- B 、2×16年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2×16年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2×16年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 9 【多选题】某公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年6月25日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为500万元,已计提折旧90万元,已计提减值准备10万元。假设该项房地产在转换日的公允价值为350万元。不考虑相关税费及其他因素的影响,下列关于转换日的会计处理的表述中不正确的有( )。
- A 、该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
- B 、计入公允价值变动损益的借方金额为50万元
- C 、投资性房地产的入账价值为400万元
- D 、该事项不属于会计政策变更
- 10 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日,甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置,取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元(其中成本为7800万元,公允价值变动600万元),甲公司因处置该项投资性房地产,下列说法正确的有( )。
- A 、应确认处置损益300万元
- B 、应确认投资收益-300万元
- C 、应确认其他业务成本7200万元
- D 、应增加公允价值变动收益600万元
热门试题换一换
- 某企业为增值税一般纳税人,从外地购入原材料5 000吨,收到的增值税专用发票上注明的售价为每吨100元,增值税税款为85 000元,另发生运输费2 000元(可按7%抵扣增值税),装卸费1 000元,途中保险费为800元。所购原材料到达后验收发现短缺20%,其中合理损耗5%,另15%的短缺尚待查明原因。该批材料的采购成本为( )。
- 计算填列“第一车间甲产品成本计算单”“第二车间甲产品成本计算单”和“甲产品成本汇总计算表”。
- 根据公司法律制度的规定,在名义股东与实际出资人之间确定投资权益的归属时,应当依据( )。
- (1)公司7月份承接设备安装应缴纳的营业税;
- 下列属于利用商业信用筹资形式的有( )。
- 采用差额分析法评价方案二。需要单独列示应收账款应计利息差额、存货应计利息差额和净损益差额。
- 某人有一件拍卖品经文物部门认定是海外回流文物,进行拍卖时取得拍卖收入10万元,不能提供合法、准确、完整的财产原值凭证。则其应缴纳个人所得税为()万元。
- 年来中国公民出境游市场处于高速发展的阶段,实行多元化经营的鸿湖集团于2006年成立了甲旅行社,该旅行社专门提供出境游的服务项目,其市场份额位列第二。根据波士顿矩阵原理,鸿湖集团的甲旅行社业务属于()。
- 根据公司法律制度的规定,在名义股东与实际出资人之间确定投资权益的归属时,应当依据()。
- 朱亚集团在股份过户之前就要求改选恒发公司半数以上董事会成员,是否符合证券法律制度的规定?并说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载