- 单选题某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
- A 、150
- B 、140
- C 、160
- D 、200
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A】
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应按照转换当日的公允价值计量。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（ ）万元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 2 【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2012年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元，假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（ ）。
- A 、2012年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2012年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2012年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2012年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 3 【单选题】某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）。
- A 、100万元
- B 、80万元
- C 、70万元
- D 、75万元
- 4 【单选题】某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
- A 、
借：其他业务成本12.5 贷：累计折旧12.5 - B 、借：管理费用12.5 贷：累计折旧12.5
- C 、借：投资性房地产2 贷：公允价值变动损益2
- D 、借：公允价值变动损益2 贷：投资性房地产2
- 5 【单选题】 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2010年9月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2010年9月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为2 000万元。 （3）2010年9月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2010年10月1日起2年，年租金为2000万元。2010年3月20日公允价值为2 100万元。2010年10月1日2200万元 （4）转换日的固定资产原值为1 500万元，已计提折旧为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。
- A 、2010年9月6日
- B 、2010年9月10日
- C 、2010年9月20日
- D 、2010年10月1日
- 6 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2013年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2014年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（）万元。
- A 、420
- B 、400
- C 、440
- D 、380
- 7 【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中,正确的有（）。
- A 、2014年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 8 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元（其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法正确的有（ ）。
- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
- 9 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2×15年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×16年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）万元。
- A 、5080
- B 、5100
- C 、5500
- D 、420
- 10 【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
- A 、2×16年12月31日该项投资性房地产不计提减值准备
- B 、2×16年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2×16年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2×16年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
热门试题换一换
- 在下列股利政策中,股利与利润之间保持固定比例关系,体现风险投资与风险收益对等关系的是( )。
- 扣缴义务人应当自税收法律、行政法规规定的扣缴义务发生之日起（ ）日内，按照所代扣、代收的税种，分别设置代扣代缴、代收代缴税款账簿。
- 如果ABC会计师事务所对X公司20×6年度财务报表出具了非无保留意见的审计报告,且导致该非无保留意见的事项在20×7年度仍未解决,在这种情况下,假定不考虑其他因素,对X公司20×7年度财务报表应当出具何种意见类型的审计报告?
- 甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2012年1月甲公司董事会决定将本公司生产的500件产品作为福利发放给公司管理人员。该批产品的单件成本为1.2万元,市场销售价格为每件2万元(不含增值税税额)。不考虑其他相关税费,甲公司在2012年因该项业务应计入管理费用的金额为()万元。
- 根据票据法律制度的规定,下列有关票据代理的表述中,不符合规定的是( )。
- 关于破产费用和共益债务的清偿,下列表述中正确的有()。
- 甲乙双方签订一份仓储保管合同,合同上注明货物金额500万元,保管费用10万元。甲乙双方共应缴纳印花税( )。
- 分析A可乐公司促销策略的特点,以其取得成功的最根本原因;
- 针对上述第（1）至（6）项，逐项指出是否对独立性产生不利影响，并简要说明理由。
- 简要分析1995年N公司前任总裁Q先生上任后所实施的总体战略的类型
- 针对资料三第（1）至（3）项，假定不考虑其他条件，逐项指出审计项目组的做法是否恰当，如不恰当，简要说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
B3V9B