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  • 多选题乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计量,乙公司拥有一项自用房产原值4000万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,该项资产在2007年12月达到可使用状态,从2010年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3800万元,2011年12月31日该房产公允价值为3850万元,2012年12月31日该房产公允价值为3900万元,2013年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售,以下乙公司会计处理正确的有( )。
  • A 、2010年12月31日为转换日,投资性房地产的入账价值是3800万元
  • B 、转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差计入其他综合收益400万元
  • C 、转换日投资性房地产的入账价值小于自用房产账面价值的差计入当期损益200万元
  • D 、2012年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元
  • E 、2013年2月1日因出售该房产应确认的收益为500万元

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参考答案

【正确答案:A,B,D,E】

选项B,计入其他综合收益的金额=3800-4000/20×17=400(万元);选项D,计入公允价值变动损益的金额=3900-3850=50(万元);选项E,出售房产确认的收益=4000-3900+(3800-4000/20 × 17)=500(万元)。

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