- 多选题
题干：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，营业税税率为5%。有关资料如下。 （1）2008年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为4000万元，于每年年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价值为60000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。 （2）2009年发生办公楼的修理费用2万元。 （3）2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。 （4）2010年12月31日该投资性房地产的公允价值为60800万元。 （5）为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。 （6）2011年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。 （7）2012年6月30日完工，支付工程款项9500万元。 （8）2012年6月30日将办公楼出租给B公司。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
题目：2009年甲公司有关投资性房地产的会计处理，正确的有()。 - A 、2009年1月1日转换日转换房地产确认资本公积（其他资本公积）50 000万元
- B 、2009年确认其他业务收入4 000万元
- C 、2009年确认管理费用2万元
- D 、2009年确认营业税金及附加200万元
- E 、2009年确认公允价值变动增加1 000万元
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,D,E】
选项C，2009年发生的修理费用确认其他业务成本2万元。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】 下列有关2010年投资性房地产的会计处理,表述不正确的是()。
- A 、2010年初将自用办公楼转换为投资性房地产，公允价值大于其账面价值的差额1000万元计入资本公积
- B 、2010年末投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额100万元计人公允价值变动损益
- C 、2010年末该投资性房地产计税基础为950万元
- D 、2010年末该投资性房地产纳税调整金额为100万元
- 2 【单选题】 下列有关2012年投资性房地产的会计处理,表述正确的是()
- A 、2012年转换日借记“固定资产”科目2 300万元
- B 、2012年转换日贷记“资本公积”科目2 300万元
- C 、2012年转换日将累计公允价值变动损益200万元转入其他业务成本
- D 、2012年转换日将2010年产生的资本公积1000万元转入当期损益
- 3 【多选题】20×1年甲公司有关投资性房地产的会计处理,正确的有()。
- A 、房地产转换日应确认其他综合收益2 500万元
- B 、20×1年确认其他业务收入200万元
- C 、20×1年确认管理费用0．1万元
- D 、20×1年确认营业税金及附加10万元
- E 、20×1年确认公允价值变动增加50万元
- 4 【多选题】关于该项投资性房地产2009年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入
- B 、应确认公允价值变动收益50万元
- C 、应确认公允价值变动收益150万元
- D 、投资性房地产应计提折旧90万元
- E 、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1850万元
- 5 【多选题】关于2013年投资性房地产的会计处理,下列选项中正确的有()。
- A 、借：资本公积—其他资本公积 268.75贷：递延所得税负债 268.75
- B 、借：所得税费用 268.75贷：递延所得税负债 268.75
- C 、借：投资性房地产—公允价值变动 100贷：公允价值变动损益 100
- D 、借：所得税费用 25贷：递延所得税负债 25
- E 、借：所得税费用 31.25贷：递延所得税负债 31.25
- 6 【多选题】关于投资性房地产2009年和2010年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2009年应确认公允价值变动损失30万元
- B 、2010年应确认公允价值变动损失40万元
- C 、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元
- D 、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
- E 、2010年该业务使利润总额增加150万元
- 7 【多选题】关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、应确认其他业务收入150万元
- B 、应确认公允价值变动收益50万元
- C 、应确认公允价值变动损失150万元
- D 、应对投资性房地产计提折旧90万元
- E 、2008年12月31日投资性房地产的账面价值是1850万元
- 8 【多选题】下列有关投资性房地产的会计处理的说法正确的有（ ）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，但不需要追溯调整
- 9 【单选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的是（ ）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整
- 10 【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
- B 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
- C 、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
- D 、以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
热门试题换一换
- 钟老师与他人合资成立的税务师事务所于2010年顺利开张，进入2011年发展很是迅速，场所、车辆皆不敷使用，相继采取以下措施：①事务所委托某外贸公司进口九成新凌志小轿车一辆（③看到此条件，应马上反应出一下的问题：a.进口使用小轿车，进口环节需要交纳关税、增值税、消费税。b.购进使用环节缴纳车购税。），海关核定关税完税价格为20万元人民币，该车已交付事务所使用。②钟老师将原值20万元的一套自有旧居自年初起提供给事务所使用（④个人房屋，未作经营用不涉税，用作经营应按余值计算缴纳房产税；出租包括出租给合伙企业，应从租计征房产税。）。（其他相关资料：①轿车进口关税适用税率为25%、消费税适用税率为5%；②计算房屋余值的扣除比例为30%）要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。（1）计算进口小轿车应缴纳的增值税（⑤解题技巧：尽管此题没考核消费税，但由于进口环节增值税和消费税往往结合在一起出题，而且税基相同，因此，建议将组成计税价格作为关键数据单独计算出来备用。）。（2）计算进口小轿车使用环节应缴纳的车辆购置税。（3）假设钟老师无偿提供旧居，计算事务所本年应缴纳的房产税。（4）假设钟老师出租旧居供事务所职员居住，年租金5万元，计算其本年应缴纳的房产税。（5）假设钟老师利用旧居为事务所提供仓储保管服务（⑥将旧居提供仓储保管服务，属于经营自用，应按余值计算缴纳房产税。），年保管费5万元，计算其本年应缴纳的房产税。
- 设立董事会的有限责任公司，其董事会成员人数为( )。
- 被审计单位下列有关存货会计处理的表述中，注册会计师认为正确的有（ ）。
- 在进行税则归类时,进口地海关无法解决的税则归类问题,应报()明确。
- 甲公司于2010年3月1日将一台机器寄存于乙公司。2010年4月1日，机器因乙公司保管不善受损。甲公司于2011年3月1日提取机器时发现机器受损，但考虑到两公司之间的长期合作关系，未要求赔偿。后两公司交恶，甲公司遂于2012年9月1日要求乙公司赔偿损失。下列关于甲公司要求乙公司赔偿损失的诉讼时效期间的表述中，正确的是（ ）。
- 某公司打算投资一个项目，预计该项目固定资产需要投资1000万元，当年完工并投产，该项目计划通过借款筹资，年利率6%，每年年末支付当年利息。该项目预计使用年限为5年。预计每年固定经营付现成本为40万元，单位变动成本为100元。固定资产折旧采用直线法计提，折旧年限为5年，预计净残值为10万元。销售部门估计每年销售量可以达到8万件，市场可以接受的销售价格为280元/件，所得税税率为25%。则该项目经营期第1年的股权现金净流量为（ ）万元。
- A公司的平均投资资本为2000万元，其中平均净负债为1000万元，税后利息90万元，税后利润120万元；所得税税率为25%，净负债的税后必要报酬率为8%，股权必要报酬率为10%，基于资本市场净负债的税后资本成本为8%，股权资本成本为9%，假设没有需要调整的项目，则经济增加值为（ ）。
- 计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
- 2017年5月10日，甲公司将其持有的一项以权益法核算的长期股权投资全部出售，取得价款1200万元，当日办妥手续。出售时，该项长期股权投资的账面价值为1100万元，其中投资成本为700万元，损益调整为300万元，可重分类进损益的其他综合收益为100万元，不考虑增值税等相关税费及其他因素，甲公司处置该项股权投资应确认的相关投资收益为（ ）万元。
- A公司是一家中小型汽车生产制造企业。A公司预计其竞争对手B公司拟进入M国市场。根据M国最新汽车产业政策，新进入的汽车企业必须生产规定数量的新能源汽车。B公司当即收购M国一家小型新能源汽车企业，此后顺利进入该国汽车市场。从竞争对手分析角度看，A公司对B公司的上述分析属于（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
ywgql