- 单选题
题干：甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下。(1)2010年初将自用办公楼转换为投资性房地产,转换日的公允价值为2000万元,固定资产原值为1500万元,预计使用年限为30年(与税法相同),采用直线法计提折旧(与税法相同),已使用年限为10年,已计提折旧为500万元。(2)2010年末投资性房地产公允价值为2100万元。(3)2012年租赁期届满转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2300万元,转换日之前“投资性房地产-公允价值变动”科目借方余额为200万元。
题目： 下列有关2012年投资性房地产的会计处理,表述正确的是() - A 、2012年转换日借记“固定资产”科目2 300万元
- B 、2012年转换日贷记“资本公积”科目2 300万元
- C 、2012年转换日将累计公允价值变动损益200万元转入其他业务成本
- D 、2012年转换日将2010年产生的资本公积1000万元转入当期损益
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参考答案【正确答案：A】
选项B，2012年转换日贷记“公允价值变动损益”科目100万元；
选项C、D不需要结转入当期损益。
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- A 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
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- 2 【单选题】 下列有关2010年投资性房地产的会计处理,表述不正确的是()。
- A 、2010年初将自用办公楼转换为投资性房地产，公允价值大于其账面价值的差额1000万元计入资本公积
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- 3 【单选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的是()。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况F企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整
- 4 【多选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有()。
- A 、将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产一成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
- B 、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
- C 、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
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- 5 【多选题】下列有关投资性房地产的会计处理的说法正确的有（ ）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，但不需要追溯调整
- 6 【单选题】下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的是（ ）。
- A 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
- C 、只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
- D 、投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整
- 7 【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
- B 、 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为固定资产，自用固定资产应按转换曰的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
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- 8 【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
- B 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
- C 、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
- D 、以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
- 9 【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
- B 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
- C 、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
- D 、公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
- 10 【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
- B 、以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
- C 、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
- D 、以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
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- 甲股份有限公司（以下简称甲公司）2012年度财务报告于2013年4月20日批准报出，甲公司于2012年至2013年4月20日发生如下交易或事项：（1）甲公司于2012年11月3日收到法院通知，被告知某银行已提起诉讼，要求甲公司清偿到期借款本息5000万元，并支付逾期借款罚息200万元，至2012年12月31日，法院尚未作出判决。对于此项诉讼，甲公司预计除需偿还到期借款本息外，有60%的可能性还须支付逾期借款罚息100～200万元（区间内每个金额发生的可能性相同）和诉讼费用15万元。（2）因某银行未按合同规定及时提供贷款，给甲公司造成损失500万元，甲公司要求该银行赔偿损失500万元，但该银行未予同意。甲公司遂于2012年11月5日向法院提起诉讼，要求该银行赔偿损失500万元。至2012年12月31日法院尚未作出判决。甲公司预计很可能胜诉，胜诉获得400万元赔偿金的可能性为40%，获得500万元赔偿金的可能性为30%。（3）甲公司与丁企业2012年有关交易资料如下：（不考虑其他销售业务，并假设售出产品的保修期均未满）①甲公司销售A产品给丁企业，售价为10000万元，产品成本8000万元，按购销合同约定，甲公司对售出的A产品保修两年。根据以往经验估计，销售A产品所发生的产品质量保修费用为该产品销售额的1%，甲公司2012年实际发生的A产品保修人工费用为30万元，耗用原材料实际成本为20万元，2011年12月31日，甲公司已提的A产品保修费用的余额为60万元。②甲公司销售500件B产品给丁企业，单位售价为50万元，单位产品成本为35万元，按销售合同约定，甲公司对售出的B产品保修一年，根据以往经验估计，销售B产品所发生的保修费用为其销售额的1.8%，甲公司2012年实际发生的B产品保修人工费用为100万元，耗用原材料实际成本为150万元，未计提存货跌价准备。至2011年12月31日，甲公司已提的B产品保修费用的余额为150万元。③甲公司销售一批本年度新研制的C产品给丁企业，售价为800万元，产品成本为600万元，甲公司对售出的C产品提供一年的保修期，一年内产品若存在质量问题，甲公司负责免费修理（含更换零部件）。甲公司预计发生的保修费用为销售C产品售价的2%?3%之间，2012年未发生修理费用。（4）甲公司于2012年11月3日收到法院通知，被告知ABC公司状告甲公司侵犯其专利权。ABC公司认为，甲公司未经其同意，在试销的新产品中采用了ABC公司的专利技术。要求甲公司停止该项新产品的生产和销售，并一次性支付专利使用费80万元。甲公司认为其研制生产和销售该项新产品并未侵犯ABC公司的专利权，遂于2012年11月15日向法院提交答辩状，反诉ABC公司侵犯甲公司的知识产权，要求ABC公司赔偿其损失费200万元。至2012年12月31日，诉讼尚在进行中，甲公司无法估计可能得到的赔偿金和可能支付的赔偿金。（5）甲公司为乙公司提供担保的某项银行借款合计1000万元于2012年5月到期。该借款系由乙公司于2009年5月从银行借入，甲公司为乙公司此项银行借款的本息提供60%的担保。乙公司借入的款项至到期日应偿付本息为1150万元。由于乙公司无力偿还到期债务，债权银行于2012年7月向法院提起诉讼，要求乙公司及对其提供担保的甲公司偿还借款本息，至2012年12月31日，法院尚未作出判决，甲公司预计承担此项债务的可能性为50%，2013年3月5日法院作出一审判决，乙公司和甲公司败诉，甲公司需为乙公司偿还借款本息的60%，乙公司和甲公司对该判决不服，于2013年3月15日上诉至二审法院。至财务报告批准报出之前，二审法院尚未作出终审判决，甲公司估计需替乙公司偿还借款本息的可能性上升为80%，并且预计替乙公司偿还的借款本息不能收回的可能性为70%。要求：（1）编制甲公司上述与或有事项有关的会计分录，如果不需要编制分录说明其会计处理；（2）计算甲公司2012年12月31日已提产品质量保修费用的余额，并列出计算过程。
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