- 多选题
题干：长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元;2009年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元;2010年12月31日,该建筑物的公允价值为1820万元;2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。
题目：关于该项投资性房地产2009年的会计处理,下列说法中正确的有()。 - A 、取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入
- B 、应确认公允价值变动收益50万元
- C 、应确认公允价值变动收益150万元
- D 、投资性房地产应计提折旧90万元
- E 、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1850万元
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,E】
投资性房地产取得的租金收入应确认为其他业务收入；2009年12月31日应确认公允价值变动收益=1850 -1800=50（万元）；采用公允价值模式后续计量的投资性房地产不应计提折旧。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】 下列有关2012年投资性房地产的会计处理,表述正确的是()
- A 、2012年转换日借记“固定资产”科目2 300万元
- B 、2012年转换日贷记“资本公积”科目2 300万元
- C 、2012年转换日将累计公允价值变动损益200万元转入其他业务成本
- D 、2012年转换日将2010年产生的资本公积1000万元转入当期损益
- 2 【多选题】2009年甲公司有关投资性房地产的会计处理，正确的有()。
- A 、2009年1月1日转换日转换房地产确认资本公积（其他资本公积）50 000万元
- B 、2009年确认其他业务收入4 000万元
- C 、2009年确认管理费用2万元
- D 、2009年确认营业税金及附加200万元
- E 、2009年确认公允价值变动增加1 000万元
- 3 【多选题】下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。
- A 、投资性房地产采用成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更
- B 、采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量
- C 、投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
- D 、投资性房地产可根据经营管理需要从成本模式计量变更为公允价值模式计量
- 4 【多选题】关于该项投资性房地产2010年和2011年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2010年应确认公允价值变动损失30万元
- B 、2011年应确认公允价值变动损失40万元
- C 、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元
- D 、2011年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
- E 、2011年上述相关业务使利润总额增加150万元
- 5 【多选题】关于2013年投资性房地产的会计处理,下列选项中正确的有()。
- A 、借：资本公积—其他资本公积 268.75贷：递延所得税负债 268.75
- B 、借：所得税费用 268.75贷：递延所得税负债 268.75
- C 、借：投资性房地产—公允价值变动 100贷：公允价值变动损益 100
- D 、借：所得税费用 25贷：递延所得税负债 25
- E 、借：所得税费用 31.25贷：递延所得税负债 31.25
- 6 【多选题】关于投资性房地产2009年和2010年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2009年应确认公允价值变动损失30万元
- B 、2010年应确认公允价值变动损失40万元
- C 、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元
- D 、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
- E 、2010年该业务使利润总额增加150万元
- 7 【多选题】关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、应确认其他业务收入150万元
- B 、应确认公允价值变动收益50万元
- C 、应确认公允价值变动损失150万元
- D 、应对投资性房地产计提折旧90万元
- E 、2008年12月31日投资性房地产的账面价值是1850万元
- 8 【综合题（主观）】计算2010年乙公司该项投资性房地产对损益的影响金额。
- 9 【综合题（主观）】计算2×13年乙公司该项投资性房地产对损益的影响金额。
- 10 【计算分析题】计算该项投资性房地产2016年12月31日的账面价值和计税基础，并确认相应的所得税影响。
热门试题换一换
- 某有线电视台于2009年元旦开通有线电视公共频道，为了提高收视率，每月抽取2万元的大奖1名。关于该行为下列说法正确的是( )。
- 股份有限公司为了使已发行的可转换债券尽快地实现转换,或者为了达到反兼并、反收购的目的,应采用的策略是( )。
- 承租人应当妥善保管租赁物，如果没有特殊约定，在租赁物需要维修时，下列说法不正确的是（ ）。
- A公司2012年12月31日购入价值200万元的设备一台,预计使用5年,无残值。会计采用年限平均法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。预计使用期限和预计净残值,税法与会计规定相同。适用的所得税税率为25%。2014年应确认的递延所得税负债发生额为()万元。
- 结合甲集团公司的财务数据摘录，假定不考虑其他条件，逐项指出第(1)，(2)，(3)，(4)项所列审计计划是否恰当，如不恰当，简要说明理由。
- 甲汽车制造公司准备到发展中国家 M 国投资，对 M 国诸多条件进行了认真的调查分析，以下分析内容不属于钻石模型要素的是（）。
- 甲公司制定成本标准时采用基本标准成本。出现下列情况时，不需要修订基本标准成本的是（）。
- 在编制现金流量表时，下列现金流量中属于经营活动现金流量的有（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
gdwRB