- 单选题2012年1月，甲有房产原值8000万元，按照当地规定允许减除20%后按余值计税，4月将原值500万房产出租，出租期限3年，租金2万元/月，其中4-6月为免租期，甲2012年应缴纳房产税（ ）万元。
- A 、64.44
- B 、65.34
- C 、65.49
- D 、66.54
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参考答案【正确答案：D】
本题考查房产税应纳税额的计算。这里要注意两点：一是个人所有非营业用的房产免征房产税，本题中未指明甲有房产属于营业用房还是非营业用房，我们根据选项判断，对甲拥有的房产应按营业用房或者出租的房产适用税率计征房产税，不能免征。二是有免租期时对房产税的计征，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本题中甲2012年应缴纳房产税：
2×6×12%+（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6/12=66.54万元。
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- A 、58.21
- B 、56.65
- C 、68.40
- D 、74.40
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- A 、77.14
- B 、73.24
- C 、76.14
- D 、74.24
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- A 、24万元
- B 、22.8万元
- C 、30万元
- D 、16.8万元
- 4 【单选题】某企业有原值为5000万元的房产，2011年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红200万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2011年度应纳房产税（ ）万元。
- A 、24
- B 、3.8
- C 、57.6
- D 、33.6
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- A 、4.8
- B 、24
- C 、27
- D 、28.8
- 6 【单选题】 某企业有原值为3000万元的房产，2014年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2014年度应纳房产税为（）万元。
- A 、16.80
- B 、24
- C 、21.6
- D 、36
- 7 【单选题】甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为( )。
- A 、65.49万元
- B 、66.21万元
- C 、66.54万元
- D 、67.26万元
- 8 【单选题】甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4〜6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（ ）。
- A 、65. 49万元
- B 、66. 21万元
- C 、66. 54 万元
- D 、67. 26 万元
- 9 【单选题】建宏企业有原值为3 000万元的房产，2019年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2019年度应纳房产税为（ ）万元。
- A 、15.6
- B 、21.6
- C 、27
- D 、36
- 10 【单选题】甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2018年4月～6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（ ）。
- A 、66.21万元
- B 、65.49万元
- C 、66.54万元
- D 、67.26万元
