- 单选题甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4〜6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（ ）。
- A 、65. 49万元
- B 、66. 21万元
- C 、66. 54 万元
- D 、67. 26 万元
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参考答案【正确答案：C】
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲公司应缴纳的房产税=8000×(1 -30%)×1.2%×1/2+( 8000 - 500 )×( 1 - 30%)×1.2%×1/2+2×6×12% =66.54 （万元）。
房产税的计征方法是计算问答题的重点，考生要熟练掌握两种计征方法。
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- C 、2012年9月30日确认的固定资产账面价值为18300万元
- D 、2012年9月30日“累计折旧”科目金额为1500万元
- E 、2012年9月30日为投资性房地产转换为非投资性房地产的转换日
- 2 【单选题】某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2011年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元/平方米。2011年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税合计为()万元。
- A 、77.14
- B 、73.24
- C 、76.14
- D 、74.24
- 3 【单选题】丙公司2012年年初对外发行100万份认股权证,规定每份认股权证可按行权价格7元认购一股普通股股票。2012年度归属于普通股股东的净利润为200万元,发行在外普通股加权平均数为500万股,普通股当期平均市场价格为8元。丙公司2012年稀释每股收益为( )元/股。
- A 、0.5
- B 、0. 39
- C 、0.4
- D 、0. 49
- 4 【单选题】甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为( )。
- A 、65.49万元
- B 、66.21万元
- C 、66.54万元
- D 、67.26万元
- 5 【单选题】2012年初甲公司取得乙公司100%股权，支付款项900万元，当日乙公司可辨认净资产公允价值为800万元。在此之前，甲公司与乙公司不存在关联方关系。当年乙公司按照购买日净资产公允价值为基础计算的净利润为100万元，自有房地产转为公允价值模式的房地产确认的其他综合收益为50万元，2013年1月1日出售了乙公司80%股权，出售价款为960万元，剩余20%股权的公允价值为240万元，则处置股权的业务在合并报表中确认的投资收益金额是（ ）。
- A 、 300万元
- B 、240万元
- C 、150万元
- D 、 200万元
- 6 【单选题】2012年初甲公司取得乙公司80%股权，支付款项700万元，当日乙公司可辨认净资产公允价值为900万元，当年乙公司按照购买日净资产公允价值为基础计算的净利润为150万元，当年乙公司自有房地产转为公允价值模式的投资性房地产确认的其他综合收益为80万元，2013年1月1日出售了乙公司60%的股权，出售价款为720万元，剩余20%股权的公允价值为240万元，则处置股权的业务在合并报表中确认的投资收益金额是（ ）。
- A 、 160万元
- B 、 100万元
- C 、 260万元
- D 、 120万元
- 7 【单选题】2012年1月，甲有房产原值8000万元，按照当地规定允许减除20%后按余值计税，4月将原值500万房产出租，出租期限3年，租金2万元/月，其中4-6月为免租期，甲2012年应缴纳房产税（ ）万元。
- A 、64.44
- B 、65.34
- C 、65.49
- D 、66.54
- 8 【单选题】甲企业共有两处房产A和B，2016年年初，将原值为1000万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红50万元；将原值为1200万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红80万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税合计（ ）万元。
- A 、15.6
- B 、16.08
- C 、18
- D 、18.48
- 9 【单选题】甲企业共有两处房产A和B，2016年年初，将原值为1000万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红50万元；将原值为1200万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红80万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税合计（ ）万元。
- A 、15.6
- B 、16.08
- C 、18
- D 、18.48
- 10 【单选题】甲公司2018年房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2018年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2018年4月～6月份为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2018年度应纳房产税（ ）。
- A 、66.21万元
- B 、65.49万元
- C 、66.54万元
- D 、67.26万元
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