关于甲公司2010年至2012年投资性房地产业务,下列说法中正确的有()_注册会计师考试题库

多选题
题干：甲公司采用成本模式计量投资性房地产,2009年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2009年9月30日为租赁期开始日。该办公楼原值为20000万元,原预计使用年限为40年,已计提折旧2000万元,原预计净残值为零,固定资产和投资性房地产均采用年限平均法计提折旧。转换为投资性房地产后,预计使用年限和预计净残值均不发生变化。每季度初收取租金,假定按季度确认收入,营业税税率为5%。2012年9月30日,租赁期届满时,收回办公楼自用,当日达到自用状态。
题目：关于甲公司2010年至2012年投资性房地产业务,下列说法中正确的有()。
A 、2010年12月31日投资性房地产账面价值为17375万元
B 、2012年9月30日确认的固定资产原值为20000万元
C 、2012年9月30日确认的固定资产账面价值为18300万元
D 、2012年9月30日“累计折旧”科目金额为1500万元
E 、2012年9月30日为投资性房地产转换为非投资性房地产的转换日

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参考答案

【正确答案：A,B,E】

2010年12月31日投资性房地产账面价值=（20000 - 2000） - 20000÷40÷12× （12+3） =17375（万元），选项A正确；“固定资产”科目入账金额为其原值20000万元，选项B正确；2012年9月30日确认的固定资产账面价值=（20000 - 2000） - 20000÷40×3=16500（万元），选项C错误；2012年9月30日“累计折旧”科目金额=2000+20000÷40×3=3500（万元），选项D错误；2012年9月30日，租赁期届满时，收回办公楼自用，当日达到自用状态，该日为转换日，选项E正确。

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