- 多选题甲承租乙的房屋，在租赁期限内，乙因急需资金拟将该房屋出售。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。
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- D 、如果乙的姐姐丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
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参考答案【正确答案：A,D】
选项A正确：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
选项B不正确：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；
选项C不正确：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
选项D正确：出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
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- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、
产权一经转移，原租赁合同即失去效力 - D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
- 8 【多选题】甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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- A 、甲有权直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、甲无权解除乙和丙之间的转租合同
- D 、若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
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