- 多选题甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的是（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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参考答案【正确答案：A,B,C】
正确答案：ABC解析：本题考核租赁物在租赁期间的转让。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
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- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【多选题】甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有( )。
- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
- 3 【单选题】甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是( )。
- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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- A 、甲的行为构成违约
- B 、乙的行为构成违约
- C 、乙有权随时解除租赁合同
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- 5 【单选题】 甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- 6 【多选题】甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、
产权一经转移，原租赁合同即失去效力 - D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 7 【多选题】甲承租乙的房屋，在租赁期限内，乙因急需资金拟将该房屋出售。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。
- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有权人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的姐姐丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
- 8 【多选题】甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，正确的有（ ）。
- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
- 9 【多选题】甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 10 【多选题】老张将房屋出租给小李居住，在租赁期内老张又将该房屋出售给老周。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- B 、原租赁合同对新的房主老周继续有效
- C 、房屋买卖合同应事先征得承租人小李的同意
- D 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
热门试题换一换
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- 甲公司是我国一家集团企业的下属子公司,该子公司位于A国经营,其产品除了在当地销售外,有相当一部分返销我国,最近A国发生了较为严重的通货膨胀。根据以上信息可以判断,A国通货膨胀对甲公司产生的影响有()。
- 根据票据法律制度的规定,下列各项中,属于无效票据的有( )。
- 某企业2013年度境内应纳税所得额为200万元，适用25%的企业所得税税率。全年已经预缴税款25万元，来源于境外某国税前所得100万元，在境外缴纳了20万元企业所得税。该企业当年汇算清缴应补（退）的税款为（）万元。
- 下列关于公允价值层次的说法中错误的是（ ）。
- 李某中奖应缴纳的个人所得税。
- 依据关税的有关规定，下列进口货物中可享受法定免税的有（ ）。
- 下列有关注册会计师在实施审计抽样时评价样本结果的说法中，正确的有（）。
- 根据资料（1），说明佳华集团在战略决策和实施过程中的权力运用。
- 甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000 平方米，建筑面积21000 平方米。甲、乙公司与政府机关的占用比例为2 : 1 : 3 ,公司所在地城镇土地使用税税额为6 元/平方米。则下列表述正确的有（ ）。
- 下列项目中，应计算缴纳耕地占用税的有（）。
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