- 多选题甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、
产权一经转移，原租赁合同即失去效力 - D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项D不正确：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
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- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
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- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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- A 、买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 5 【单选题】 甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
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- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有权人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的姐姐丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
- 8 【多选题】甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，正确的有（ ）。
- A 、维修费应由甲公司承担
- B 、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C 、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D 、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
- 9 【多选题】甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（ ）。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
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- A 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- B 、原租赁合同对新的房主老周继续有效
- C 、房屋买卖合同应事先征得承租人小李的同意
- D 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
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