- 单选题某房地产开发企业建造一栋住宅楼出售，取得销售收入2000万元（城建税税率7%，教育费附加征收率为3%）。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，缴纳印花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为（ ）。
- A 、412.3万元
- B 、421.5万元
- C 、422.1万元
- D 、422.35万元
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参考答案【正确答案：B】
收入总额为2000万元扣除项目金额=200+400+（200+400）×10%+2000×5%×（1+7%+3%）+（200+400）×20%=200+400+60+110+120=890（万元）,增值额=2000-890=1110（万元）,增值率=1110÷890×100%=124.72%，适用于第三档税率50%，速算扣除系数15%应纳土地增值税税额=1110×50%- 890×15%=555-133.5=421.5（万元）。
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- A 、108500
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- A 、对
- B 、错
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- A 、412.3万元
- B 、421.5万元
- C 、422.1万元
- D 、422.35万元
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- A 、108500
- B 、108405
- C 、107505
- D 、108400
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