- 判断题对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税。 ( )
- A 、对
- B 、错

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【正确答案:B】
根据房产税的规定,对房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

- 1 【单选题】某房地产开发企业建造一栋住宅楼出售,取得销售收入2000万元(城建税税率7%,教育费附加征收率为3%)。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,缴纳印花税3万元,该企业利息支出无法准确计算分摊,该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为( )。
- A 、412.3万元
- B 、421.5万元
- C 、422.1万元
- D 、422.35万元
- 2 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10 000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例;该项目的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时,应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为( )万元。
- A 、1 500
- B 、2 000
- C 、2 500
- D 、3 000
- 3 【单选题】某房地产开发企业建造一栋住宅楼出售,取得销售收入2000万元(城建税税率7%,教育费附加征收率为3%)。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,缴纳印花税3万元,该企业利息支出无法准确计算分摊,该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为( )。
- A 、412.3万元
- B 、421.5万元
- C 、422.1万元
- D 、422.35万元
- 4 【单选题】某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,销售时缴纳印花税1万元,该企业利息支出无法准确计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为( )。
- A 、412.3万元
- B 、420.2万元
- C 、422.1万元
- D 、422.35万元
- 5 【单选题】2019年恒创房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入9 000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4 000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、990
- B 、1100
- C 、1250
- D 、1450
- 6 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,已知与商品房相关的取得土地使用权支付金额和开发成本共计10 000万元;该公司全部使用自有资金,没有利息支出;该项目所在省政府规定,计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行;与转让该商品房有关的税金为200万元。该公司在转让该商品房项目缴纳的土地增值税时,允许扣除的项目金额为( )万元。
- A 、10 200
- B 、11 200
- C 、12 200
- D 、13 200
- 7 【单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。
- A 、存货
- B 、无形资产
- C 、固定资产
- D 、投资性房地产
- 8 【单选题】房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为( )。
- A 、存货
- B 、固定资产
- C 、无形资产
- D 、投资性房地产
- 9 【单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为( )。
- A 、存货
- B 、无形资产
- C 、固定资产
- D 、投资性房地产
- 10 【单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为( )。
- A 、存货
- B 、无形资产
- C 、固定资产
- D 、投资性房地产
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