- 单选题某房地产开发企业建造一栋住宅楼出售,取得销售收入2000万元(城建税税率7%,教育费附加征收率为3%)。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,缴纳印花税3万元,该企业利息支出无法准确计算分摊,该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为( )。
- A 、412.3万元
- B 、421.5万元
- C 、422.1万元
- D 、422.35万元
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参考答案【正确答案：B】
收入总额为2000万元扣除项目金额=200+400+(200+400)×10%+2000×5%×(1+7%+3%)+(200+400)×20%=200+400+60+110+120=890(万元),增值额=2000-890=1110(万元),增值率=1110÷890×100%=124.72%,适用于第三档税率50%,速算扣除系数15%应纳土地增值税税额=1110×50%- 890×15%=555-133.5=421.5(万元)。
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- A 、108500
- B 、108405
- C 、107505
- D 、108400
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- A 、412.3万元
- B 、421.5万元
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- A 、160000
- B 、108405
- C 、160005
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- A 、对
- B 、错
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- A 、108500
- B 、108405
- C 、107505
- D 、108400
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- A 、160000
- B 、108405
- C 、160005
- D 、108400
- 8 【单选题】某房地产开发企业建造一栋别墅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%,地方教育附加征收率2%)。建此别墅支付地价款和相关费用200万元,开发成本400万元,销售时缴纳印花税1万元,该企业利息支出无法准确计算分摊。已知该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该企业应纳的土地增值税为( )。
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- B 、420.2万元
- C 、422.1万元
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- A 、160000
- B 、108405
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- D 、第一层应确认为存货
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