- 单选题
题干：甲房地产公司于2009年12月10日,甲企业与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
题目：投资性房地产对甲公司2011年度损益的影响额为()。 - A 、150万元
- B 、-50万元
- C 、－40万元
- D 、200万元
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参考答案【正确答案：C】
该题正确答案：C 解析：2011年12月31日，投资性房地产的账面价值＝1 900－100＝1 800万元，可收回金额为1 710万元，应计提减值准备90万元。投资性房地产对甲公司2011年度损益的影响额＝其他业务收入150－其他业务成本100（2 000÷20）－资产减值损失90＝－40（万元）。
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