- 多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述,正确的有( )。
- A 、企业集团统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的,不能在集团内部其他成员中税前扣除,只能在企业集团统一扣除
- B 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- C 、企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- D 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- E 、位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目,预计利润率不得低于15%

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【正确答案:C,D,E】
选项A错误,企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的,借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件,可以在使用借款的企业间合理地分摊利息费用,使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除;选项B错误,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

- 1 【单选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述,正确的是( )。
- A 、经济适用房开发项目,预计利润率不得低于5%
- B 、采取银行按揭方式销售开发产品,应于实际收讫价款之日,确认收入的实现
- C 、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
- D 、将开发产品用于对外投资,不属于视同销售,不涉及企业所得税
- 2 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,正确的有( )。
- A 、公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用
- B 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- C 、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现
- D 、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- E 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- 3 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,不正确的有( )。
- A 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- B 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于6%
- C 、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现
- D 、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- E 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- 4 【单选题】下列关于房地产开发企业的税务处理,表述不正确的是( )。
- A 、企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,直接在税前扣除
- B 、企业开发产品整体报废或毁损,其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除
- C 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定税前扣除
- D 、企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用,准予在当期据实扣除
- 5 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述中,正确的有( )。
- A 、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低于15%
- B 、企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税
- C 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%
- D 、开发项目位于地级市城区及郊区的,企业所得税计税毛利率不得低于10%
- E 、在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
- 6 【单选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述,正确的是( )。
- A 、经济适用房开发项目,预计利润率不得低于5%
- B 、采取银行按揭方式销售开发产品,应于实际收讫价款之日,确认收入的实现
- C 、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
- D 、将开发产品用于对外投资,不属于视同销售,不涉及企业所得税
- 7 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,正确的有( )。
- A 、公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用
- B 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- C 、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现
- D 、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- E 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- 8 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述中,正确的有( )。
- A 、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低于15%
- B 、企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税
- C 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%
- D 、开发项目位于地级市城区及郊区的,企业所得税计税毛利率不得低于10%
- E 、在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
- 9 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述中,正确的有( )。
- A 、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低于15%
- B 、企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税
- C 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%
- D 、开发项目位于地级市城区及郊区的,企业所得税计税毛利率不得低于10%
- E 、在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
- 10 【多选题】关于无形资产的企业所得税处理,下列说法正确的有()。
- A 、无形资产的摊销,采用直线法摊销年限不得低于10年
- B 、外购商誉的支出,在企业整体转让或清算时扣除
- C 、作为投资的无形资产,有关合同其约定了使用年限的,可按照约定的使用年限摊销
- D 、自创商誉不得计算摊销使用扣除
- E 、通过债务重组方式取得的无形资产,以应收债权和支付的相关税费作为计税基础
热门试题换一换
- 2008年7月,某汽车生产企业进口内燃发动机(1升(1)甲公司以银行存款2000万元以及一项固定资产为对价取得乙公司70%股权,该项固定资产账面价值为4000万元,公允价值为6000万元。甲公司为取得股权发生审计评估费200万元。(2)2019年6月30日办理完毕股权过户手续,并对乙公司董事会改组,取得乙公司控制权。乙公司当日可辨认净资产的账面价值为9900万元,其中:股本为6000万元,资本公积为900万元,盈余公积为300万元,未分配利润为2700万元。(3)2019年6月30日乙公司可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值仅有一项资产存在差异,即管理用固定资产的账面价值为800万元,公允价值为900万元。乙公司预计该项固定资产未来仍可使用5年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。固定资产的折旧年限、折旧方法及预计净残值均与税法规定一致。(4)甲公司2019年9月销售100件产品给乙公司,每件售价8万元,增值税税率为13%,每件成本7.5万元,乙公司2019年对外销售60件。(5)乙公司2019年7月1日至12月31日实现净利润1000万元,提取法定盈余公积100万元;2019年12月31日宣告分派现金股利200万元。(6)甲、乙公司适用的所得税税率均为25%。
- 对在中国境内跨地区经营的汇总纳税企业发生的资产损失申报扣除政策理解正确的有( )。
- 甲向首饰店购买钻石戒指2枚,标签标明该钻石为天然钻石,买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉,历时1年零6个月,未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系,其主张( )。
- 下列有关反诉的表述中,正确的有( )。
- 下列关于房产税、城镇土地使用税纳税人和计税依据的表述中,不正确的是( )。
- 若法院拍卖所查封的厂房和进口机器设备,则甲公司的债权人乙银行、丙信用社、丁、己公司就拍卖所得价款主张的下列权利中,能获得法律支持的有()。

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