- 多选题关于无形资产的企业所得税处理,下列说法正确的有()。
- A 、无形资产的摊销,采用直线法摊销年限不得低于10年
- B 、外购商誉的支出,在企业整体转让或清算时扣除
- C 、作为投资的无形资产,有关合同其约定了使用年限的,可按照约定的使用年限摊销
- D 、自创商誉不得计算摊销使用扣除
- E 、通过债务重组方式取得的无形资产,以应收债权和支付的相关税费作为计税基础

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【正确答案:A,B,C,D】
通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产,以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础;无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除;无形资产的摊销年限不得低于10年;作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销;外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除。

- 1 【多选题】下列关于无形资产账务处理中(除营业税外不考虑其他税费),正确的有()。
- A 、出售时借:银行存款累计摊销贷:无形资产应交税费—应交营业税营业外收入
- B 、出售时借:银行存款贷:其他业务收入
- C 、出租时借:银行存款贷:其他业务收入
- D 、出租时借:银行存款贷:营业外收入
- E 、出售时借:银行存款贷:无形资产清理
- 2 【单选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述,正确的是( )。
- A 、经济适用房开发项目,预计利润率不得低于5%
- B 、采取银行按揭方式销售开发产品,应于实际收讫价款之日,确认收入的实现
- C 、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
- D 、将开发产品用于对外投资,不属于视同销售,不涉及企业所得税
- 3 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,正确的有( )。
- A 、公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用
- B 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- C 、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现
- D 、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- E 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- 4 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,不正确的有( )。
- A 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- B 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于6%
- C 、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现
- D 、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- E 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- 5 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述,正确的有( )。
- A 、企业集团统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的,不能在集团内部其他成员中税前扣除,只能在企业集团统一扣除
- B 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- C 、企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- D 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- E 、位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目,预计利润率不得低于15%
- 6 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述中,正确的有( )。
- A 、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低于15%
- B 、企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税
- C 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%
- D 、开发项目位于地级市城区及郊区的,企业所得税计税毛利率不得低于10%
- E 、在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
- 7 【单选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述,正确的是( )。
- A 、经济适用房开发项目,预计利润率不得低于5%
- B 、采取银行按揭方式销售开发产品,应于实际收讫价款之日,确认收入的实现
- C 、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
- D 、将开发产品用于对外投资,不属于视同销售,不涉及企业所得税
- 8 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述,正确的有( )。
- A 、公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用
- B 、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,暂不计算缴纳企业所得税
- C 、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品,应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日,确定收入的实现
- D 、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- E 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
- 9 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述中,正确的有( )。
- A 、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低于15%
- B 、企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税
- C 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%
- D 、开发项目位于地级市城区及郊区的,企业所得税计税毛利率不得低于10%
- E 、在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
- 10 【多选题】下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述中,正确的有( )。
- A 、开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低于15%
- B 、企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税
- C 、经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%
- D 、开发项目位于地级市城区及郊区的,企业所得税计税毛利率不得低于10%
- E 、在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料