- 多选题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（）。
- A 、合同无效
- B 、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
- C 、乙有权请求甲公司承担违约责任
- D 、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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参考答案【正确答案：B,C】
选项B正确：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；
选项C正确：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任；
选项A错误；
选项D错误：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金的5类法定情形”。
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- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800
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- A 、1月取得的土地使用权确认为开发成本
- B 、2月取得的土地使用权确认为投资性房地产
- C 、3月取得的土地使用权确认为开发成本
- D 、4月取得的土地使用权确认为固定资产
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- A 、1月取得的土地使用权确认为开发成本
- B 、2月取得的土地使用权确认为开发成本
- C 、3月取得的土地使用权确认为开发成本
- D 、4月取得的土地使用权确认为固定资产
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- A 、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
- B 、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
- C 、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
- D 、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
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- A 、以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产
- B 、建造的自营大型商贸中心确认为固定资产
- C 、建造的少年儿童活动中心确认为固定资产
- D 、2011年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益
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- A 、甲地块的土地使用权
- B 、乙地块的土地使用权
- C 、丙地块的土地使用权
- D 、丁地块的土地使用权
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- A 、收到政府补助时确认递延收益60万元
- B 、收到政府补助时确认当期营业外收入60万元
- C 、取得该土地使用权时支付金额900万元计入房地产开发成本
- D 、商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、正确
- B 、错误
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