- 单选题甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2011年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为()万元。
- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800

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【正确答案:B】
选项B正确:原值-已计提折旧=50000-10000=40000(万元);
选项ACD错误。

- 1 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。2011年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为( )万元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 2 【单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。
- A 、存货
- B 、固定资产
- C 、无形资产
- D 、投资性房地产
- 3 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。2010年12月31日,该投资性房地产的公允价值为508万元。2011年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为550万元,该企业应确认的处置损益为( )万元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 4 【单选题】企业对投资性房地产采用公允价值模式计量体现的会计信息质量要求是()。
- A 、谨慎性
- B 、及时性
- C 、相关性
- D 、可比性
- 5 【判断题】企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。()
- A 、正确
- B 、错误
- 6 【单选题】甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年12月31日购入一栋写字楼作为投资性房地产核算,入账价值为1000万元。税法规定采用直线法按20年计提折旧,预计净残值为0。2017年末,该写字楼的公允价值为1200万元。不考虑其他因素,2017年末该项投资性房地产的计税基础为()万元。
- A 、1150
- B 、1200
- C 、950
- D 、1000
- 7 【单选题】房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。
- A 、存货
- B 、固定资产
- C 、无形资产
- D 、投资性房地产
- 8 【多选题】某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租赁期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有()。
- A 、2016年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
- C 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2016年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 9 【判断题】企业自用房地产转换为投资性房地产属于会计政策变更,需要采用追溯调整法进行会计处理。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 10 【判断题】企业自用房地产转换为投资性房地产属于会计政策变更,需要采用追溯调整法进行会计处理。( )
- A 、正确
- B 、错误
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