- 判断题企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）
- A 、正确
- B 、错误
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参考答案【正确答案：A】
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（ ）万元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 2 【判断题】采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目。()
- A 、对
- B 、错
- 3 【判断题】采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，若企业首次取得某项投资性房地产时，其公允价值不能持续可靠取得，为了保证所有投资性房地产均采用公允价值模式计量，则企业不得取得该项投资性房地产。（）
- A 、正确
- B 、错误
- 4 【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量。2×11年1月1日,甲公司将某项投资性房地产对外出售,取得收入7 000万元。该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼,20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用,月租金为100万元。20×9年3月1日,该写字楼账面余额为5 000万元,公允价值为6 000万元;20×9年12月31日,该写字楼公允价值为7 000万元;2×10年12月31日,该写字楼公允价值为6 800万元。假定不考虑相关税费,甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。
- A 、6 800
- B 、6 000
- C 、7 000
- D 、5 000
- 5 【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7 000万元。该投资性房地产系2011年2月26日自行建造完工的写字楼，2011年3月1日至2012年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。2011年3月1日，该写字楼账面余额为5 000万元，公允价值为6 000万元；2011年12月31日，该写字楼公允价值为7 000万元；2012年12月31日，该写字楼公允价值为6 800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2013年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为（）万元。
- A 、6 800
- B 、6 000
- C 、7 000
- D 、5 000
- 6 【单选题】某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2010年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2011年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业应确认的处置损益为( )万元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 7 【单选题】企业对投资性房地产采用公允价值模式计量体现的会计信息质量要求是（）。
- A 、谨慎性
- B 、及时性
- C 、相关性
- D 、可比性
- 8 【单选题】甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年12月31日购入一栋写字楼作为投资性房地产核算，入账价值为1000万元。税法规定采用直线法按20年计提折旧，预计净残值为0。2017年末，该写字楼的公允价值为1200万元。不考虑其他因素，2017年末该项投资性房地产的计税基础为（）万元。
- A 、1150
- B 、1200
- C 、950
- D 、1000
- 9 【多选题】某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。
- A 、2016年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
- C 、2016年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2016年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 10 【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2×20年度财务报表项目影响的下列各项表述中，正确的是（）。
- A 、减少投资收益20万元
- B 、减少其他综合收益20万元
- C 、增加营业外支出20万元
- D 、减少公允价值变动收益20万元
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