- 单选题下列关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权的各项会计处理表述中，不正确的是（）。
- A 、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
- B 、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
- C 、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
- D 、以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
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参考答案【正确答案：C】
选项C符合题意：以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，应按照实际成本确认为存货（计入开发成本科目）；
选项ABD不符合题意。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2011年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800
- 2 【多选题】甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关资料如下：（1）2011年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2011年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；（3）2011年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40 000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；（4）2011年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10 000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（ ）。
- A 、1月取得的土地使用权确认为开发成本
- B 、2月取得的土地使用权确认为投资性房地产
- C 、3月取得的土地使用权确认为开发成本
- D 、4月取得的土地使用权确认为固定资产
- 3 【单选题】A公司为非房地产开发企业，2009年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2010年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，A公司下列有关会计处理不正确的是（ ）。
- A 、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- B 、2009年和2010年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值
- C 、2010年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30 000万元
- D 、2011年土地使用权摊销为1 000万元
- 4 【判断题】房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，列报资产负债表“存货”项目。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 5 【单选题】房地产开发商将开发的商品房出租或企业将自用的建筑物、土地使用权出租，应按转换日的资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值，公允价值与原账面价值之间的差额，如果公允价值大于账面价值，其差额计入（）。
- A 、投资性房地产——成本
- B 、公允价值变动损益
- C 、其他综合收益
- D 、投资性房地产——公允价值变动
- 6 【单选题】A公司为非房地产开发企业,2010年1月1日支付50 000万元购入一项土地使用权,使用年限为50年,采用出包方式在该土地上建造自用办公楼,2011年12月31日,该工程完工并达到预定可使用状态,以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为50年。假定不考虑净残值,采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费,A公司下列有关会计处理不正确的是()。
- A 、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- B 、2010年和2011年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值
- C 、2011年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30 000万元
- D 、2012年土地使用权摊销1 000万元计入管理费用
- 7 【多选题】房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权,其正确的会计处理方法有()。
- A 、如果建造自营的高级饭店,则土地使用权应计入无形资产成本
- B 、如果建造自用的办公楼,则土地使用权应计入无形资产成本
- C 、如果建造准备出售的写字楼,则土地使用权应计入开发成本或存货成本
- D 、如果建造准备出售的商品房,则土地使用权应计入开发成本或存货成本
- 8 【单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。
- A 、存货
- B 、固定资产
- C 、无形资产
- D 、投资性房地产
- 9 【单选题】房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。
- A 、存货
- B 、固定资产
- C 、无形资产
- D 、投资性房地产
- 10 【判断题】房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当计入所建造商品房的成本。（）
- A 、正确
- B 、错误
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- 下列经济业务或事项属于会计政策变更的有（ ）。
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