- 多选题甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1) 2012年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2) 2012年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3) 2012年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4) 2012年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10 000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。
- A 、1月取得的土地使用权确认为开发成本
- B 、2月取得的土地使用权确认为开发成本
- C 、3月取得的土地使用权确认为开发成本
- D 、4月取得的土地使用权确认为固定资产
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参考答案【正确答案：A,C】
选项B，2月取得的土地使用权应确认为投资性房地产；选项D，4月取得的土地使用权应确认为无形资产。
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- A 、1月取得的土地使用权确认为开发成本
- B 、2月取得的土地使用权确认为投资性房地产
- C 、3月取得的土地使用权确认为开发成本
- D 、4月取得的土地使用权确认为固定资产
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- A 、以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产
- B 、建造的自营大型商贸中心确认为固定资产
- C 、建造的少年儿童活动中心确认为固定资产
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