- 多选题甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
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【正确答案:A,D】
正确答案:AD解析:本题考核租赁合同。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,因此选项A的表述正确;出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持,因此选项B的说法错误;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,因此选项C的说法错误;出租人将房屋出卖给近亲属,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持,因此选项D的说法正确。
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- 1 【多选题】甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的是( )。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 2 【多选题】甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
- 3 【单选题】甲将房屋出租给乙,租赁期满后,乙并未腾退房屋,而是继续居住并按期支付租金,甲没有提出异议,对租金照收不误。有关甲、乙之间的法律关系,下列说法正确的是( )。
- A 、甲的行为构成违约
- B 、乙的行为构成违约
- C 、乙有权随时解除租赁合同
- D 、原租赁合同所有条款继续有效
- 4 【单选题】 甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有( )。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- 5 【多选题】甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有( )。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、
产权一经转移,原租赁合同即失去效力 - D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 6 【多选题】甲承租乙的房屋,在租赁期限内,乙因急需资金拟将该房屋出售。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有权人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的姐姐丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
- 7 【多选题】甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有权人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
- 8 【多选题】甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有( )。
- A 、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
- B 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
- C 、产权一经转移,原租赁合同即失去效力
- D 、原租赁合同对新的房主丙继续有效
- 9 【多选题】甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
- 10 【多选题】甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
- B 、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
- C 、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
- D 、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
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