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参考答案
【正确答案：A,D】
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,因此选项A的表述正确;
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持,因此选项B的说法错误;
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,因此选项C的说法错误;
出租人将房屋出卖给近亲属,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持,因此选项D的说法正确。
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