- 多选题
题干：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下。(1)2010年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金,假定按季度确认收入。(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。(3)2011年末该房地产的公允价值为105000万元。(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。(5)2013年9月30日,因租赁期满,甲公司将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为99000万元。
题目： 下列关于甲公司2010年的会计处理,正确的有()。 - A 、2010年9月30日确认投资性房地产的价值为90000万元
- B 、2010年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额31 500万元计入资本公积
- C 、2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益3 000万元
- D 、2010年第四季度计提折旧费用为375万元
- E 、2010年第四季度因该投资性房地产影响利润表营业利润的金额为4 800万元
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参考答案【正确答案：A,B,C,E】
以公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，所以D选项说法不正确。
①2010年9月30日将写字楼转为投资性房地产 借：投资性房地产——成本 90 000 累计折旧 1 500 贷：固定资产 60 000 资本公积——其他资本公积 31 500
②2010年末收到租金借：银行存款 (600×3)1 800 贷：其他业务收入 1 800
③2 010年末调整投资性房地产的公允价值变动 借：投资性房地产——公允价值变动 3 000 贷：公允价值变动损益 (93 000-90 000)3 000
④影响利润表营业利润的金额=1 800+3 000=4 800（万元）
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- B 、2010年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入其他综合收益
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- B 、2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益
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