- 多选题
题干：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。(3)2012年末该房地产的公允价值为35000万元。(4)2013年末该房地产的公允价值为32000万元。(5)2014年9月30日,因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为33000万元。(6)不考虑营业税。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
题目：下列关于甲公司2011年的会计处理,正确的有()。 - A 、2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元
- B 、2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益
- C 、2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1 000万元
- D 、2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1 600万元
- E 、2011年第四季度计提折旧费用为125万元
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
该题正确答案：ABCD解析：
①2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产－－成本 30 000
累计折旧 500
贷：固定资产 20 000
其他综合收益 10 500
②2011年末收到租金
借：银行存款 600（200×3）
贷：其他业务收入 600
③2011年末调整投资性房地产的公允价值变动
借：投资性房地产－－公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 1 000（31 000－30 000）
④影响利润表营业利润的金额＝600＋1 000＝1 600（万元）
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- A 、确认其他应付款1 000万元，同时将发出钢材的成本800万元结转至发出商品
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- C 、在其2011年度财务报表附注中对上述连带保证责任不需要披露，但需要确认与该事项相关的负债和营业外支出7 200万元，同时确认递延所得税资产1 800万元
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