- 综合题(主观)
题干:2011年9月8日,甲公司与乙公司订立合同,以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定,甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款,并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日,乙公司交付了20台货车,次日,甲乙双方办理了货车所有权登记。2011年11月,甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼,2012年6月建成。2012年8月,甲公司以该办公楼作抵押,从丙银行贷款300万元,期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。2012年1月26日,甲公司将20台货车出租给丁公司,每台月租金1万元,租期3年,但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难,甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司,并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。戊公司受让货车后,通知丁公司向自己缴纳租金,丁公司主张:戊公司并非出租人,无权向其收取租金;甲公司侵害了其优先购买权,应承担相应责任。戊公司催收租金无果,遂通知丁公司解除租赁合同,要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款,乙公司遂提起诉讼,并主张实现抵押权。在强制执行过程中,甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元,其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出,应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。要求:根据上述资料,回答下列问题。
题目:乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是200万元。根据规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。在本题中,甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元,应当首先依法补缴650万元土地出让金,扣掉办公楼的对应价款350万元后,乙公司对剩余的200万元享有优先受偿权。
您可能感兴趣的试题
- 1 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 2 【案例分析题】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
- 3 【案例分析题】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
- 4 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 5 【案例分析题】 乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由
- 6 【综合题(主观)】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
- 7 【综合题(主观)】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 8 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 9 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 10 【案例分析题】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
热门试题换一换
- 下列有关2012年投资性房地产的会计处理,表述正确的是()
- 注册会计师在哪些情形中应当实施控制测试?
- ABC会计师事务所承接了戊公司2011年度财务报表审计业务。项目合伙人是C注册会计师,其妻子是戊公司财务负责人。在制定审计计划时,C注册会计师认为对戊公司非常熟悉,无须再了解戊公司及其环境,应将审计资源放在对认定层次实施实质性程序上。审计过程中,项目组成员D发现有迹象表明戊公司存在重大舞弊风险。项目组成员E提出应当针对该舞弊风险实施追加程序,并建议实施项目质量控制复核。C注册会计师认为戊公司管理层非常诚信,不会出现舞弊情况,戊公司并非上市公司,无须考虑实施项目质量控制复核。C注册会计师坚持自己的主张,对戊公司2011年财务报表出具了审计报告。 要求:请指出ABC会计师事务所在该项业务的业务承接、业务执行和业务质量控制中存在的问题,并简要说明理由。
- 某公司股票看涨期权的执行价格是55元,期权为欧式期权,期限1年,目前该股票的价格是44元,期权费(期权价格)为5元。在到期日该股票的价格是34元。则购进股票与售出看涨期权组合的到期净收益为( )元。
- 责任成本的计量范围是()。
- 计算研发费用应调整的应纳税所得额。
- 根据资料(1),判断市场部经理的观点是否存在不当之处,如存在不当之处,说明理由。
- 计算业务(6)应调整的企业所得税应纳税所得额。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载