- 案例分析题
题干:2011年9月8日,甲公司与乙公司订立合同,以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定,甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款,并以甲公司通过划拔方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日,乙公司交付了20台货车,次日,甲乙双方办理了货车所有权登记。2011年11月,甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼,2012年6月建成。2012年8月,甲公司以该办公楼作抵押,从丙银行贷款300万元,期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。2012年1月26日,甲公司将20台货车出租给丁公司,每台月租金1万元,租期3年,但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难,甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。戊公司受让货车后,通知丁公司向自己缴纳租金,丁公司主张:戊公司并非出租人,无权向其收取租金;甲公司侵害了其优先购买权,应承担相应责任。戊公司催收租金无果,遂通知丁公司解除租赁合同,要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款,乙公司遂提起诉讼,并主张实现抵押权。在强制执行过程中,甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元,其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出,应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:
题目:乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是200万元。根据规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。在本题中,甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元,应当首先依法补缴650万元土地出让金,扣掉办公楼的对应价款350万元后,乙公司对剩余的200万元享有优先受偿权。

- 1 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 2 【案例分析题】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
- 3 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 4 【案例分析题】 乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由
- 5 【综合题(主观)】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
- 6 【综合题(主观)】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 7 【综合题(主观)】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
- 8 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 9 【案例分析题】戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立?并说明理由。
- 10 【案例分析题】乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。
热门试题换一换
- 对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时,直接影响当年度利润表中营业利润的有()。
- 下列有关协方差和相关系数的说法中,正确的有( )。
- 下列不属于注册会计师对财务报表审计时所出具的审计报告中注册会计师责任段所描述的内容是( )。
- 下列经济业务相关会计处理正确的有( )。
- (3)货物灭失的损失应当由谁承担?并说明理由。
- 根据物权法律制度的规定,下列物权自登记之日起设立的是( )。
- “库存股”科目核算的内容包括( )。
- 该公司经营资产销售百分比为40%,经营负债销售百分比为20%,不存在可动用金融资产,销售净利率和收益留存率不变,如果2015年的销售收入为3000万元,则2015年需要对外筹集的资金为多少?
- 下列关于企业实体现金流量的表述中正确的有( )。

亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
