参考答案

个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，按10％的税率征收个人所得税。全年应纳营业税＝72000×3％÷2＝1080（元）全年应缴纳城建税＝1080×7％－75.6（元）全年应缴纳教育费附加＝1080×3％ ＝32.4（元）全年缴纳房产税＝72000×4％＝2880（元）每月应缴纳的营业税＝1080÷12＝90（元）每月应缴纳城建税＝90×7％＝6.3（元）每月应缴纳教育费附加＝90×3％ ＝2.7（元）每月应缴纳房产税＝2880÷12＝240（元）全年应缴纳个人所得税＝（ 72000÷12－90－6.3－2.7－240）×（1－20％）×10％×6＋（ 72000÷12－90－6.3－2.7－240－800）×（1－20％）×10％×6＝5050.56（元）（提示：个人支付的出租房产的修缮费用，每月最多只能扣除800元。）