参考答案

【正确答案：B,E】

【考点小结】
A.施工期间为基建工地服务的各种工棚、材料棚（房产免税有期间：施工期间免税，交接后征税）
B.公安机关对外出租空余房产（免税单位自用房产免税，出租或营业用征税）
C.市检察院办公大楼（免税单位自用房产免税，出租或营业用征税）
D.居民个人自己居住的房产（个人非营业用房屋免征房产税；出租或营业用房屋才需要征收房产税）
E.坐落于工矿区的邮政部门自用的房产（对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇和工矿区以内的房产征税，以外的房产不征税）
F.坐落于农村的小超市用房（城市、县城、建制镇和工矿区以内的房产才征税，农村房产不征税）
G.企业无偿使用工商机关的办公楼（纳税单位无偿使用免税单位的房产，征税）
H.法院无偿使用公司的房产办公（免税单位无偿使用纳税单位的房产，免税）
I.出典房产的出典方（房产出典的，承典方纳税，出典方不纳税，从纳税人角度考察）
J.以融资租赁方式租入的房屋（融资租赁的房屋，由承租人纳税）
K.尚在使用的毁损不堪的房屋（经有关部门鉴定，毁损不堪的房屋和危险房屋，在停止使用后，才免税）
L.企业办公楼安装的中央空调（房产原值包括与房产整体密不可分的部分）
M.企业厂房外部的菜窖、水塔（菜窖、水塔不属于房产，不缴纳房产税）
N.公园内照相社使用的房产（公园、名胜古迹中附设的营业单位所使用的房产及出租的房产，应征收房产税）
0.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房（经财政部和国家税务总局批准免税的房产，注意条件）
【出题角度总结】A是从房产持有的时间角度出题考察；B和C是从免税单位房产是自用还是经营用角度考察；D是界定了个人非营业用房产免税；E和F是界定了只有城市、县城、建制镇和工矿区以内的房产才征税；G和H是界定了纳税单位无偿使用免税单位的房产，征税；免税单位无偿使用纳税单位的房产，免税；I和J是从房产税纳税人的角度来考察；K也是一种考察方法，就是税收优惠要既有前因，又有后果；L是从房产原值组成部分的角度考察；M是从房产税征税对象的角度来考察；N是从免税房产区域内的应税房产角度考察；0是从政策性免税角度考察。