参考答案

（1）2011年4~6月共计应缴纳营业税=60×5%+14000×5%=703（万元）
（2）2011年4～6月共计应缴纳的城建税和教育费附加=703×（7%+3%）=70.3（万元）
（3）应扣除的取得土地使用权支付的金额=6000×70%×（1-20%）+6000×3%×70%×（1-20%）=3460.8（万元）将受让土地的70%用于写字楼建设，建好后对外出租部分，不征收土地增值税，对外销售部分应征收土地增值税；房地产开发公司的印花税计人管理费用。
（4）应扣除的开发成本=5800×（1-20%）=4640（万元）
（5）扣除的开发费用=300×（1-20%）+（3460.80+4640）×5%=645.04（万元）
（6）土地增值税扣除项目金额=3460.8+4640+645.04+14000×5%×（1+7%+3%）+（3460.8+4640）×20%=11136（万元）增值额=14000-11136=2864（万元）
（7）增值额占扣除项目金额比率=2864/11136×100%=25.72%< 50%，适用税率为30%。因此，应缴纳的土地增值税=2864×30%=859.2（万元）。