- 单选题2011年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知，该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税()万元。
- A 、0
- B 、133.5
- C 、142.5
- D 、292.5
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参考答案【正确答案：A】
收入总额=4000（万元），扣除项目金额=1600+900+ (210-30)+(1600+900)×5%+220+ (1600+900)×20%=3525（万元）；增值额= 4000-3525= 475（万元），增值率=475÷3525×100% =13.48%<20%。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
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