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  • 单选题金豪公司以其自有的房屋作抵押,先后向兴业银行借款300万元,建设银行借款400万元,工商银行借款800万元,并依次办理了房屋抵押登记。后兴业银行与工商银行商定交换各自抵押权的顺序,并同时办理了变更登记,但建设银行对此并不知情。由于甲公司现无力偿还这三家银行的到期债务,因此对该公司的房屋进行拍卖,仅得价款1 000万元。则关于兴业、建设、工商三家银行对1 000万元价款的分配,下列选项中,正确的是( )。
  • A 、兴业银行300万元、建设银行400万元、工商银行300万元
  • B 、兴业银行得不到偿还、建设银行200万元、工商银行800万元
  • C 、兴业银行得不到偿还、建设银行400万元、工商银行600万元
  • D 、兴业银行300万元、建设银行200万元、工商银行500万元

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参考答案

【正确答案:C】

选项C正确:本题中,拍卖甲公司的房屋得到1 000万元,如果兴业银行和工商银行没有调换顺序,那兴业银行先得到300万元、建设银行的400万元可以得到全部清偿、工商银行得到剩余的300万元。但因为兴业银行和工商银行调换顺序后,工商银行的800万元先清偿,这样建设银行便只能得到200万元,这与“不得对其他抵押权人产生不利影响”的规定不符合。所以,建设银行的400万元要保证完全清偿,工商银行就在建设银行后受偿剩下的600万元,则兴业银行便得不到清偿。

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