- 多选题甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。
- A 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
- B 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

【正确答案:B,C】
一般情况下,抵押财产折价或者拍卖、变卖后,直接以所得价款清偿债务,价款若超过债权数额,剩余部分归抵押人所有,若不足债权数额,债务人负继续清偿义务,只不过剩余债权不再享有优先受偿权。

- 1 【单选题】甲将一间房屋作抵押向乙借款100万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 2 【单选题】甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权
- 3 【多选题】甲将自己的房屋抵押给乙银行,借款100万元,在抵押期间,丙向甲表示愿意购下该房屋,甲征求乙银行的意见,乙银行表示同意。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、甲可以将该房屋转让给丙
- B 、转让价款应当用于提前清偿乙银行的债权或者提存
- C 、如果转让价款为180万元,超过借款本息的部分归甲所有
- D 、如果转让价款为80万元,不足清偿的部分由丙负责清偿
- 4 【单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是()。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 5 【单选题】甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售,但丙不同意代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权
- 6 【多选题】甲将自己的房屋抵押给乙银行,借款100万元,在抵押期间,丙向甲表示愿意购下该房屋,甲征求乙银行的意见,乙银行表示同意。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、甲可以将该房屋转让给丙
- B 、转让价款应当用于提前清偿乙银行的债权或者提存
- C 、如果转让价款为180万元,超过借款本息的部分归甲所有
- D 、如果转让价款为80万元,不足清偿的部分由丙负责清偿
- 7 【案例分析题】如张某以自己的房屋抵押,未办理抵押登记,是否影响张某与A银行之间签订的抵押合同的效力?并说明理由。
- 8 【案例分析题】如张某以自己的房屋抵押,未办理抵押登记,是否影响张某与A银行之间签订的抵押合同的效力?并说明理由。
- 9 【案例分析题】如甲公司以自己的房屋抵押,未办理抵押登记,是否影响甲公司与A银行之间签订的抵押合同的效力?并说明理由。
- 10 【多选题】甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。
- A 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
- B 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有
热门试题换一换
- 根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数: (3)计算土地增值税时准予扣除的开发成本金额;
- 下列各项属于内部控制活动的有()。
- 计算2010年12月甲公司应计入管理费用的职工薪酬金额。
- 计算甲公司2009年第四季度因汇率变动产生的汇兑差额的总额,并编制会计分录;
- 在下列预算方法中,能够适应多种业务量水平并能克服固定预算方法缺点的是()。
- 若本月生产加工出猪排2000千克,鲜火腿8000千克,其余为损耗废料,其中猪排的价格为每千克4.4元,鲜火腿的价格为每千克3.3元,要求分别用实物数量法和售价法分配联产品成本,并确定猪排和鲜火腿的单位成本。
- 某生产企业位于市区,专营进出口业务。该企业6月份计算出口货物应退增值税税额30万元,免抵税额为30万元;当月进口货物向海关缴纳增值税17万元、消费税15万元。则该企业当月应纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加( )。
- 如果识别出被审计单位违反法律法规的行为,下列各项程序中,注册会计师应当实施的有( )。
- 下列各项关于应对风险的措施中,属于风险控制的是( )。

亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
